مشاور املاک (وایومینگ)
وقتی نوبت به خرید یا اجاره خانه می‌رسد، وایومینگ (Wyoming) یکی از اولین ایالت‌هایی است که مشاورین املاک به شما پیشنهاد میکنند؛ ایالتی در غرب آمریکا، با طبیعتی جذاب و فرهنگی دوست‌داشتنی. هوای پاکیزه و هزینههای پایین زندگی نیز از دلایل دیگری هستند که وایومینگ را به یک مقصد مهاجرتی وسوسه‌کننده تبدیل میکنند. اما برای خرید یا اجاره خانه، لازم است اطلاعات بیشتری درباره این ایالت داشته باشید. در ادامه این مطلب، جزئیات بیشتری درباره این ایالت ارائه کرده‌ایم تا با مطالعه آن‌ها بتوانید راحت‌تر درباره خرید یا اجاره خانه در وایومینگ و همچنین انتخاب شهر تصمیم بگیرید.
آشنایی با وایومینگ، ایالت کابوی‌ها
بیشتر افراد اولین‌بار اسم وایومینگ را در فیلم‌های وسترن شنیده‌اند و یا مستندهایی از حیات‌وحش آن دیده‌اند. وقتی صحبت از این ایالت می‌شود، احتمالاً تصویری از یک گاوچران آمریکایی در ذهنتان نقش می‌بندد؛ با پس‌زمینه‌ای نارنجی از غروب آفتاب. وایومینگ کم‌و‌بیش همین‌قدر زیبا، سنتی و اصیل است، اما چیزهایی بیشتر از یک صحنه زیبا برای ارائه به ساکنین خود دارد. فیلم‌های وسترن یا مستندها، نمی‌توانند دیدی همه‌جانبه درباره ایالتی مانند وایومینگ به شما بدهند. برای شناخت بیشتر این ایالت، بهتر است با جغرافیای آن شروع کنید و بعد به سراغ آب‌وهوا و البته دیدنی‌هایش بروید.
ایالت وایومینگ کجاست؟
همان‌طور که از فیلم‌ها و مستندها متوجه شده‌اید، وایومینگ ایالتی در غرب آمریکا است. از شرق با نبراسکا و داکوتای جنوبی و از غرب با آیداهو همسایه است. در شمالش ایالت مونتانا، و در جنوب آن ایالت کلرادو قرار گرفته است. از سمت جنوب غربی نیز به ایالت یوتا راه دارد. شهر شاین را به‌عنوان پایتخت و همچنین بزرگ‌ترین شهر وایومینگ می‌شناسند. از نظر جمعیت می‌توان گفت وایومینگ نسبت به ایالت‌های دیگر کم‌جمعیت‌تر است. در نتیجه اگر دوست دارید از شلوغی‌ها و آلودگی‌های مختلف دور باشید و زندگی آرامی را تجربه کنید، وایومینگ می‌تواند گزینه مناسبی برایتان باشد.
از لحاظ اقتصادی، وایومینگ از آن ایالت‌های آینده‌دار و روبه‌رشد است. باتوجه‌به موقعیت جغرافیایی وایومینگ، فرصت‌های شغلی مختلفی در زمینه توریسم و گردشگری، کشاورزی، و همچنین استخراج انرژی‌های مختلف در این ایالت موجود است. سرمایه‌گذاری در هر یک از این حوزه‌ها می‌تواند آینده خانواده و فرزندانتان را تضمین کند.
آبوهوای وایومینگ: چهارفصل، با ابرهای غلیظ!
اگر قصد زندگی در وایومینگ را دارید، بهتر است خود را برای تغییرات آب‌وهوایی در طول چهار فصل سال آماده کنید. دمای هوا از تقریباً منفی 3 درجه سانتی‌گراد تا مثبت 30 درجه متغیر است و خیلی کم پیش می‌آید که از این مقادیر کم‌تر یا بیشتر باشد. تابستان‌های این ایالت گرم و مرطوب، و زمستان‌هایش سرد و برفی هستند. در طول سال نیز، در اکثر اوقات آسمان ابری است و احتمال بارش وجود دارد.
دیدنی‌های وایومینگ: جذاب‌ترین پارک‌های ملی آمریکا
بسیاری از تصاویری که از پارک‌های ملی و مناطق طبیعی آمریکا می‌بینید، در وایومینگ ثبت شده‌اند. پارک‌های ملی وایومینگ از معروف‌ترین‌ها و البته زیبا‌ترین‌ها هستند. یکی از آن‌ها، پارک ملی یلواستون (Yellowstone National Park) است؛ اولین پارک ملی ثبت‌شده در دنیا. این پارک پر از دیدنی‌ها و جاذبه‌های مختلف است: از طبیعت بکر و حیات‌وحش زیبایش گرفته تا آبفشان‌های هیجان‌انگیز اُلد فیت‌فول (Old Faithful). گونه‌های جانوری مختلفی نیز در این پارک پیدا می‌شوند؛ یکی از آن‌ها گاومیش کوهان‌دار آمریکایی یا همان بوفالوی آمریکایی است، حیوانی که تصویر نمادینش را می‌توان روی پرچم وایومینگ نیز دید.
برج شیاطین نیز یکی دیگر از جذابیت‌های وایومینگ است. در سال 1906، رزولت آن را به‌عنوان اولین اثر تاریخی آمریکا ثبت کرد. این صخره طبیعی از سال‌ها پیش از شکل‌گیری آمریکا نیز محبوب بود. قبایل بومی دشت‌های شمالی همیشه احترام خاصی برای آن قائل بودند و آن را به‌عنوان مکانی مقدس می‌شناختند. این منطقه را با نام‌های دیگری مانند «خانه خرس‌های گریزلی» و «کوه ارواح» نیز می‌شناسند. با این تفاسیر، برج شیاطین می‌تواند یک مقصد فوق‌العاده برای تعطیلات آخر هفته باشد.
البته جذابیت‌های وایومینگ تنها محدود به پارک‌های ملی‌‌اش نمی‌شود. در شهرهای مختلف این ایالت، موزه‌ها، خانه‌های تاریخی، مراکز تفریحی و باشگاه‌های متعددی وجود دارد که می‌توانید برای گذراندن اوقات فراغتتان سری به آن‌ها بزنید.
چرا ایالت وایومینگ را برای زندگی انتخاب کنیم؟
تا اینجای کار با شرایط کلی ایالت وایومینگ آشنا شدید. اما شاید هنوز از انتخاب این ایالت برای زندگی مطمئن نباشید. چه دلایلی وجود دارد که وایومینگ را به ایالت‌های دیگر ترجیح دهید و در آن سرمایه‌گذاری کنید؟
زیبایی‌های طبیعی و تفریحات فضای باز
با زندگی در وایومینگ، می‌توانید هرزمان که دوست داشتید به سراغ تفریحات مختلف در فضای باز بروید؛ پیاده‌روی، دوچرخه‌سواری، ماهیگیری، کوه‌نوردی و کمپینگ، همه‌و‌همه تنها بخشی کوچک از فعالیت‌هایی هستند که می‌توانید در طبیعت زیبای وایومینگ مشغولشان شوید. می‌توانید فرزندانتان را به‌دور از هیاهو و آلودگی‌های شهرهای شلوغ، به تماشای حیات‌وحش و پارک‌های ملی ببرید و تعطیلات لذت‌بخشی داشته باشید.
فرهنگ پرنشاط و مردمی خون‌گرم
اهالی وایومینگ مردمی مهمان‌دوست هستند و ارتباط خوبی با مهاجرین دارند. همچنین فعالیت‌های فرهنگی و جشن‌های سالانه پرشوری دارند که باعث می‌شود زندگی در کنارشان پر از هیجان و لذت باشد. مردم این ایالت به حفظ سنت‌ها نیز علاقه دارند و تماشای مراسم‌های سنتی و انجامشان در کنار بومی‌های وایومینگ، می‌تواند تبدیل به یکی از فعالیت‌های محبوبتان شود. زندگی در چنین محیطی سرشار از تجربه‌های جدید و ارزشمند خواهد بود.
اقتصاد قوی و سرمایه‌گذاری‌های قابل‌اطمینان
شاید ظاهر وایومینگ کمی قدیمی و روستایی به نظر برسد؛ اما برخلاف ظاهرش، فرصت‌های شغلی جذاب و آینده اقتصادی روشنی دارد. برای مثال، سرمایه‌گذاری در حوزه توریسم و گردشگری یکی از پردرآمدترین راه‌های گذران زندگی در این ایالت است؛ چراکه تفریحگاه‌ها و پارک‌های ملی وایومینگ سالیانه تعداد قابل‌توجهی توریست و گردشگر را به خود جذب می‌کند. علاوه بر این، حوزه‌هایی مانند استخراج انرژی و یا کشاورزی نیز بسیار پول‌ساز و پردرآمد هستند؛ فراموش نکنید که موقعیت جغرافیایی و آبوهوای این ایالت باعث شده که خاک حاصلخیز و منابع طبیعی فراوانی داشته باشد.
زندگی مقرون‌به‌صرفه و ارزان
هزینههای زندگی در وایومینگ نسبت به ایالت‌های دیگر خیلی پایین‌تر است. قیمت اجناس، هزینه تفریحات، اجاره خانه و مواردی از‌این‌دست در وایومینگ مقرون‌به‌صرفه هستند. علاوه بر این، درآمد مشاغل مختلف نیز به‌گونه‌ای است که به‌راحتی می‌توانید در کنار پرداخت هزینههای مختلف، مبلغی را نیز پس‌انداز کنید و پس از مدتی صاحب خانه و ماشین شوید.
کیفیت بالای زندگی
از اصلی‌ترین دلایل مهاجران برای انتخاب وایومینگ، کیفیت بالای زندگی در آن است. این ایالت آبوهوای پاکیزه‌ای دارد و در آن خبری از آلودگی‌های صنایع مختلف نیست. آمار جرم و جرایم آن نیز پایین است و نگرانی‌ای بابت امنیت خود نخواهید داشت. در کنار این‌ها، دسترسی خوبی به خدمات پزشکی و بهداشتی دارد و کیفیت خدمات آموزشی و تحصیلی‌اش نیز مناسب است.
ده شهر محبوب و برتر ایالت وایومینگ
بسیاری از افراد فکر میکنند بهترین شهر هر ایالت، پایتخت آن است. اما بهتر است در نظر داشته باشید که در انتخاب شهر، فاکتورهای دیگری نیز وجود دارد؛ فاکتورهایی مانند قیمت خانه، طبیعت و غیره. در ادامه ده شهر محبوب وایومینگ را معرفی و بررسی کرده‌ایم.
شاین (Cheyenne)
همان‌طور که پیش‌ازاین گفتیم، شاین پایتخت و بزرگ‌ترین شهر وایومینگ است. این شهر در جنوب شرقی ایالت واقع شده و به‌خاطر فرهنگ غنی، تاریخ، اقتصاد قوی، و همچنین فعالیت‌های فرهنگی جذاب ساکنینش شناخته می‌شود. علاوه بر این، باغ‌های گیاه‌شناسی و طبیعت زیبایی دارد که آن را به مقصدی فوق‌العاده برای خانواده‌هایی با فرزندان کوچک و نوجوان تبدیل می‌کند.
کسپر (Casper)
کسپر دومین شهر بزرگ ایالت وایومینگ است. آن را به‌خاطر اقتصاد قوی، جوامع هنری و همچنین فرصت‌های تفریحی‌اش می‌شناسند. در شهر کسپر، به تفریحاتی مانند کوه‌نوردی، پیاده‌روی، کمپینگ، ماهیگیری در رودخانه و حتی اسکی در زمستان دسترسی خواهید داشت.
لارامی (Laramie)
شهر لارامی در جنوب شرقی وایومینگ واقع شده است. دانشگاه وایومینگ نیز در این شهر قرار دارد؛ یکی از بهترین دانشگاه‌های آمریکا که با فعالیت‌های علمی و هنری مختلفش شناخته می‌شود و رتبه خوبی در میان دانشگاه‌های کشور دارد. در شهر لارامی، موقعیت‌های تحصیلی و هنری بسیاری وجود دارد که آن را به یکی از بهترین شهرها برای سکونت خانواده‌های دارای فرزند نوجوان تبدیل می‌کند. علاوه بر این‌ها، فاصله کمی با پایتخت ایالت، یعنی شهر شاین دارد و رفت‌وآمد به آنجا برای ساکنین راحت است.
جیلت (Gillette)
این شهر در شمال شرقی وایومینگ قرار دارد. از نظر اقتصادی، شهری در‌حال‌رشد است و هزینههای پایینی برای زندگی دارد. برای کسب درآمد در این شهر، می‌توانید به‌راحتی در حوزه انرژی مشغول به کار شوید و درآمد خوبی داشته باشید.
راک اسپرینگز (Rock Springs)
راک اسپرینگز از آن شهرهای مهاجردوست و چندملیتی است. گفته می‌شود 56 ملیت مختلف در این شهر زندگی میکنند. راک اسپرینگز در جنوب غربی وایومینگ قرار گرفته و از لحاظ اقتصادی، شرایطی مشابه جیلت دارد: پر از فرصت‌های مختلف!
شریدن (Sheridan)
شریدن شهری شمالی با فرهنگی دوست‌داشتنی و کیفیت زندگی بالا است. این شهر کوچک، بهترین مدرسه‌های وایومینگ را دارد و یکی از بهترین شهرها برای رشد فرزندان است.
اونستون (Evanston)
شرایط اونستون نیز مشابه شریدن است؛ با این تفاوت که در جنوب غربی وایومینگ قرار گرفته. اونستون را به‌خاطر کیفیت بالای مدارس دولتی‌اش می‌شناسند. علاوه بر این، اقتصادی روبه‌رشد و فرهنگی دوستانه دارد که زندگی در آن را به گزینه‌ای ایدئال تبدیل می‌کند.
گرین ریور (Green River)
موقعیت جغرافیایی گرین ریور، جنوب غربی وایومینگ است. این شهر طبیعت فوق‌العاده‌ای دارد و گذراندن آخر هفته‌ها در کنار رودخانه و تیوب‌سواری و قایق‌سواری، از محبوب‌ترین تفریحات ساکنین آن است. آبوهوای پاکیزه و اقتصاد قوی آن نیز باعث می‌شود این شهر یکی از گزینه‌های محبوب برای مهاجرین باشد.
کودی (Cody)
شهر کودی در نزدیکی شریدن واقع شده است. این شهر را با پارک ملی یلواستون می‌شناسند؛ اولین پارک ملی ثبت‌شده در دنیا. طبیعت فوق‌العاده و همچنین توریستی‌بودن محیط این شهر، باعث شده که برای سرمایه‌گذاری و کسب درآمد موقعیت‌های فراوانی داشته باشد.
جکسون (Jackson)
جکسون نیز مانند شهر کودی، در شمال غربی وایومینگ قرار دارد؛ شهری زیبا با طبیعتی بکر و دست‌نخورده. پارک ملی گرند تتون نیز در این شهر قرار گرفته که باعث می‌شود مانند کودی، از نظر اقتصادی موقعیت‌های فراوانی برای سرمایه‌گذاری و کسب درآمد داشته باشد.
خرید، فروش و اجاره خانه در وایومینگ – چه مدارکی نیاز داریم؟
قوانین و قواعد خریدوفروش خانه در اکثر ایالت‌های آمریکا یکسان است. به‌عبارت‌دیگر، برای خرید خانه در اکثر ایالت‌ها لازم است که قبل از هر چیزی این مدارک را آماده کنید:
- سند فروش
- سند مادر
- قرارداد خریدوفروش
- طرح تصویب ساختمان
- نامه تصرف
- گواهی تکمیل
- سند تکمیل
اما این‌ها فقط بخشی از مدارک موردنیاز است. بسته به شرایط شما و قوانین خاص هر ایالت، ممکن است موارد دیگری نیز وارد لیست مدارک شوند. برای اینکه از جزئیات فرایند خرید و یا اجاره خانه در وایومینگ مطلع شوید، بهتر است با یک مشاور املاک کاربلد و حرفه‌ای مشورت کنید. کمک‌گرفتن از یک متخصص املاک، مخصوصاً اگر هم‌زبان شما باشد، می‌تواند احتمال خطا و یا پیش‌آمدن مشکلات را به صفر برساند.
میانگین قیمت خانه در ایالت وایومینگ برابر با 320 هزار دلار است. البته این قیمت متعلق به مارس 2023 است و خانه‌هایی با قیمت کم‌تر یا بیشتر نیز در این ایالت پیدا می‌شوند. برای پیدا‌کردن خانه‌ای با شرایط ایدئال و قیمتی متناسب با بودجه‌تان، بهتر است از یک مشاور املاک کمک بگیرید. مشاورین املاک می‌توانند با درنظرگرفتن بودجه شما، خانه‌ای متناسب با سلیقه‌تان در شهرهای مختلف یک ایالت پیدا کنند.
چطور یک مشاور املاک ایرانی حرفه‌ای پیدا کنیم؟
انتخاب مشاور املاک ایرانی، یک انتخاب هوشمندانه است؛ چراکه مشاورین ایرانی می‌توانند با شناخت خوبی که از سلیقه شما دارند، خانه‌های بهتری برایتان پیدا کنند و با تسلط به حداقل دو زبان، شرایط قرارداد و ارتباط بین شما و فروشنده را به‌خوبی مدیریت کنند. اما سؤال اینجاست که از میان مشاورین املاک مختلف، چطور بهترینشان را پیدا کنیم؟
در انتخاب مشاور املاک، بهتر است چند فاکتور را مدنظر داشته باشید. اول‌ازهمه، مجوز‌های کاری مشاورین را بررسی کنید. از این مورد مطمئن شوید که مشاور املاک مدنظرتان مجوز کار در ایالت وایومینگ و ایالت‌های دیگر را دارد. در مرحله دوم، از تجربه آن‌ها اطمینان حاصل کنید. برای بررسی تجربه و میزان تخصص، می‌توانید از مشتریان قبلی و نظرات آن‌ها در شبکه‌های اجتماعی کسب اطلاع کنید. از تحقیقات محلی و میدانی غافل نشوید؛ اگر ساکن آمریکا هستید، سری به انجمن‌های ایرانی و اجتماعات دوستانه ایرانیان در ایالت مدنظرتان بزنید و ببینید کدام مشاور املاک را به شما توصیه میکنند. اگر ساکن آمریکا نیستید، به طور آنلاین تحقیقات خود را انجام دهید. در آخر نیز طی صحبت با مشاورین، مهارت‌های ارتباطی آن‌ها را بسنجید.
خرید خانه در وایومینگ، یک انتخاب آینده‌دار و مطمئن
در این مطلب به بررسی وجه‌های مختلف زندگی در وایومینگ پرداختیم؛ از شرایط جغرافیایی گرفته تا موقعیت‌های اقتصادی و شرایط زندگی در هر شهر. همچنین سعی کردیم با ارائه توضیحاتی در زمینه انتخاب مشاور املاک، مسیر خرید خانه را برایتان روشن‌تر و ساده‌تر کنیم. امید است که با مطالعه این موارد، بتوانید بهترین تصمیم را در زمینه زندگی در ایالت وایومینگ، انتخاب شهر و همچنین انتخاب مشاور املاک بگیرید. فراموش نکنید که کارشناسان ما برای ارائه مشاوره در زمینه خرید خانه آماده خدمات‌رسانی هستند و می‌توانید سؤالات خود را در بخش نظرات، و یا از طریق قسمت تماس‌با‌ما مطرح کنید.
EXT LINKS:
- Iranian Agents in Wyoming | (Wyoming) Persian Agents | (WY) Farsi Speaking Real Estate Agents
- ایرانیان وایومینگ | بهترین مشاوران املاک ایرانی وایومینگ | مشاور املاک وایومینگ