مشاور املاک (ویسکانسین)
ویسکانسین با گزینه‌های متنوع خرید مسکن انتخابی عالی برای سکونت است و بازار املاک و مستغلات پررونقی دارد. به‌عنوان عضوی از جامعه ایرانیان ساکن ایالات متحده اگر قصد خرید یا فروش خانه در ویسکانسین دارید، مهم است که با یک نماینده املاک و مستغلات مطمئن همکاری کنید. فردی که نیازهای خاص و پیشینه فرهنگی شما را درک کند و راهنمای شما در یافتن بهترین املاک ویسکانسین باشد.
مشاور املاک ایرانی ویسکانسین
برای کمک‌گرفتن از مشاور یا آژانس املاک باید نکاتی را در نظر بگیرید. ما چند نکته کلیدی را برای شما گردآوری کرده‌ایم تا با خیال آسوده‌تری تصیم‌گیری کنید.
1. به دنبال مشاوری با تجربه باشید
هنگام انتخاب نماینده املاک و مستغلات مهم است که به دنبال شخصی با تجربه فعالیت در بازار محلی باشید. مطمئن شوید که او درک عمیقی از بازار املاک و مستغلات منطقه دارد و می‌تواند به شما در تصمیم‌گیری آگاهانه کمک کند.
2. به توصیه‌های اطرافیانتان توجه کنید
گاهی پیشنهادهای دوستان و اعضای خانواده می‌تواند راهی عالی برای یافتن آژانس املاک معتبر و باتجربه باشد. از شبکه ارتباطی خود، دوستان و اعضای خانواده‌های ایرانی بخواهید مشاوری به شما معرفی کنند. فراموش نکنید درباره تجربه همکاری آن‌ها سؤالاتی بپرسید.
3. مشاور املاکی انتخاب کنید که در فضای آنلاین فعالیت قوی دارد
این روزها بازار املاک و مستغلات به‌شدت تحت تأثیر اینترنت است. پس به دنبال نماینده‌ای باشید که وب‌سایتی فعال و حضور آنلاین پررنگ در رسانه‌های اجتماعی دارد. این موضوع به شما ایده بهتری از بازاریابی و تلاش‌های آن‌ها می‌دهد.
4. مهارت‌های زبانی را در نظر بگیرید
اگر به زبان انگلیسی مسلط نیستید مهم است با نماینده املاک و مستغلاتی کار کنید که به زبان انگلیسی و فارسی تسلط دارد. در این صورت می‌توانید مطمئن شوید با نماینده خود به‌طور موثری ارتباط برقرار می‌کنید و معامله خرید یا فروش خانه آسان و بدون استرسی را تجربه خواهید کرد.
5. کارشناس املاک شما باید از منطقه محلی کاملاً آگاه باشد
هنگام انتخاب نماینده املاک و مستغلات شخصی را پیدا کنید که از جزئیات منطقه آگاه باشد. مطمئن شوید می‌تواند اطلاعات کاملی درباره مدارس و مراکز آموزشی منطقه و امکانات و جاذبه‌های دیدنی آن در اختیارتان قرار دهد. چنین شخصی به شما در یافتن بهترین محله برای زندگی متناسب با نیازهایتان کمک می‌کند.
6. مشاور املاکی با مهارت‌های ارتباطی قوی انتخاب کنید
هنگام خرید و فروش خانه در ویسکانسین ارتباطات حرف اول را می‌زند. بنابراین با کارشناس ملکی متخصصی همکاری کنید که ارتباط‌دهنده خوبی باشد. شخصی که پاسخگوی پرسش‌ها و نگرانی‌های شما باشد و خود را متعهد بداند که در تمام طول فرایند معامله به شما اطلاع‌رسانی کند.
7. شما به مذاکره‌کننده‌ای خوب و قوی نیاز دارید
هنگام خرید یا فروش ملک در ویسکانسین کار با کارشناس املاک با مهارت مذاکره خوب اهمیت دارد. پس شخصی را انتخاب کنید که سابقه‌ای قوی برای مذاکره و موفقیت در معاملات، به نمایندگی از مشتریان خود، داشته باشد.
به‌طور کلی پیدا کردن آژانس املاک و مستغلات ایرانی در ویسکانسین می‌تواند هنگام خرید یا فروش خانه ورق را به نفع شما برگرداند. بنابراین با درنظرگرفتن نکته‌های بالا و انجام تحقیقات، مشاور املاکی باتجربه، آگاه و دارای شبکه ارتباطی قوی پیدا کنید. چنین شخصی شما را در رسیدن به اهدافتان همراهی می‌کند و روند خرید یا فروش خانه را تا جای ممکن بدون دردسر و نگرانی پیش می‌برد.
خرید، فروش، اجاره خانه در ویسکانسین
متوسط قیمت خرید خانه در ایالت زیبای ویسکانسین، در مقایسه با بیشتر بازارهای مسکن در کشور ایالات متحده، پایین‌تر است. البته فرایند خرید خانه طولانی و پیچیده است و معمولاً علاوه‌بر پرداخت هزینه ملک 15 تا 20 درصد ارزش آن صرف هزینه‌های بستن قرارداد می‌شود. افزون بر هزینه‌ای که بابت خرید و انتقال به خانه جدید می‌پردازید هزینه‌های مالیات بر دارایی و بیمه خانه هم هست.
8 دلیل برای زندگی در ویسکانسین
از بین بهترین ویژگی‌های ایالت ویسکانسین داشتن ساکنانی با روحیه دوستانه، زیبایی‌های طبیعی و جامعه پررونق را می‌توان نام برد. اما برای اینکه آن را محل مناسبی برای سرمایه‌گذاری، خرید خانه و سکونت بدانید احتمالاً نیاز به دلایل بیشتری دارید:
مناظر طبیعی زیبا
زیبایی‌های ویسکانسین کم نیست؛ از تپه‌های پرفرازونشیب و دریاچه‌های بکر گرفته تا جنگل‌های وسیع تنوع زیستی چشم‌نوازی دارد. بنابراین تفاوتی ندارد شما مشتاق پیاده‌روی در فضایی خوش‌منظر و قایقرانی ماجراجویانه باشید، یا فقط مکانی آرام برای استراحت بخواهید با هر سلیقه‌ای در ویسکانسین بهترین‌ها را پیدا خواهید کرد.
میراث فرهنگی غنی
ویسکانسین به میراث فرهنگی غنی، صحنه‌های هنری پرشور، موزه‌های منحصربه‌فرد و جشنواره‌ها و رویدادهای فرهنگی و هنری متنوع شناخته می‌شود. از موزه هنر میلواکی گرفته تا جشنواره فیلم ویسکانسین جذابیت‌های پرشماری در این ایالت هست.
شهرهای پررونق
هر یک شهرهای ویسکانسین، مانند میلواکی، مدیسون و گرین‌بی شخصیت و جذابیت‌های منحصربه‌فردی دارند. به‌عنوان نمونه میلواکی را اغلب با مرکز شهر شلوغ می‌شناسند و مدیسون را با سالن‌های غذاخوری در سطح جهانی و دانشگاه‌های عالی.
رفتار دوستانه شهروندان
علاوه‌بر نکات بالا مردم این ایالت به ویژگی‌های دوستانه و تمایل به گپ‌وگفت با غریبه‌ها شهرت دارند. بنابراین چه به دنبال شروع یک دوستی جدید باشید، چه نیاز به پشتیبانی و راهنمایی داشته باشید از معاشرت با مردم منطقه لذت خواهید برد.
مدارس عالی
بسیاری از مدرسه‌های خوب ایالات متحده، از دانشگاه‌های درجه یک گرفته تا مدارس دولتی عالی در ویسکانسن قرار دارند. با این اوصاف اگر فرزند دارید، و تحصیل آن‌ها در سطح آموزش عالی برای شما اهمیت دارد، یا خودتان در حال تحصیل هستید این منطقه محل خوبی برای سکونت شما خواهد بود.
اقتصاد قوی
ویسکانسین اقتصادی قوی دارد و صنایع گسترده‌ای در حوزه‌های کشاورزی، تولید و مراقبت‌های بهداشتی در آن فعال هستند. بنابراین اگر به دنبال کار جدید هستید یا فقط می‌خواهید از ثبات مالی محل زندگی خود مطمئن باشید زندگی در ویسکانسین می‌تواند پاسخگوی نیازهای شما باشد.
مسکن ارزان‌قیمت
بازار مسکن ویسکانسین به داشتن ملک ارزان‌قیمت، با گزینه‌های متنوع و گسترده خرید خانه شناخته می‌شود؛ از خانه‌های جذاب تاریخی گرفته تا آپارتمان‌های مدرن امروزی.
تفریح عالی در فضای باز
ویسکانسین مکانی عالی برای تفریحات فضای باز است و در آن فرصت‌های زیادی برای پیاده‌روی، دوچرخه‌سواری، ماهیگیری و سایر سرگرمی‌ها خواهید داشت. بنابراین اگر می‌خواهید محلی برای فرار از زندگی شهری شلوغ در فضاهای بسته پیدا کنید، یا هوس ماجراجویی به سرتان زده، ویسکانسین شما را به هدفتان می‌رساند.
در یک کلام این ایالت با امکانات گسترده، فرهنگ و جامعه‌ای پذیرا و مردمی با احساسات اجتماعی قوی مکانی عالی برای زندگی است.
بهترین شهرها برای زندگی در ویسکانسین
در ادامه ده شهر محبوب ویسکانسین که محل خوبی برای سکونت ایرانیان در امریکا هستند را می‌خوانید.
1. میلواکی (Milwaukee)
بزرگترین شهر ویسکانسین، با صحنه‌های فرهنگی هنری پرشور و متنوع، غذاخوری‌های باشکوه، مراکز شهری پرتکاپو و موزه‌های عالی، مناسبترین مکان برای شیفتگان زندگی شهری است. اقتصاد پویا، بازار کار فعال و صنایع پایدار در حوزه انرژی، تولید مواد غذایی و تولیدات صنعتی از ویژگی‌های شهر است.
نکته قابل توجه درباره میلواکی قیمت مناسب مسکن آن است. درحالی‌که میانگین قیمت خانه در ایالات متحده حدود 350،000 دلار است، میانگین قیمت یک خانه در Milwaukee حدود 180،000 دلار می‌شود.
میلواکی زمستان‌های واقعاً سرد با برف بی‌پایان دارد. اما اگر از اسکیت و ورزش‌های روی یخ استقبال کنید می‌توانید با هوای سرد آن کنار بیایید. بالابودن میزان جرم‌وجنایت در این شهر نسبت به سایر مناطق کشور هم از جمله نکاتی است که اهمیت کمک‌گرفتن از مشاور املاک آشنا با فرهنگ محلی را متذکر می‌شود.
2. مدیسون (Madison)
مدیسون پایتخت ویسکانسین و دومین شهر بزرگ ایالت است. اغلب آن را با دانشگاه‌های عالی، بازار کار قوی، امکانات شهری مدرن، صحنه‌های فرهنگی پرجنبوجوش و پارک‌ها و مناظر طبیعی زیبا می‌شناسند. این شهر یک مرکز کارآفرینی است؛ که تعداد زیادی استارت‌آپ حوزه فناوری، بیوتکنولوژی و سلامت را به خود جذب کرده.
هزینه زندگی در Madison و میانگین قیمت خانه در آن بالاتر از میانگین ایالتی و ملی است. بااین‌حال مدیسون در مقایسه با سایر مناطق غرب میانه، مانند شیکاگو، انتخاب مقرون‌به‌صرفه‌تری برای زندگی است.
3. گرین بی (Green Bay)
Green Bay در شمال شرقی ویسکانسین قرار دارد و به میراث فرهنگی غنی، مردمی با رفتار دوستانه و مدارس عالی شناخته شده است. این شهر با مرکز شهر جذاب، پارک‌های دلربا، و صحنه‌های هنری پررونق، مکان مناسبی برای افرادی است که عاشق زندگی در شهرهای کوچک هستند.
هزینه زندگی در گرین بی 19.7 درصد کمتر از میانگین ایالات متحده است. میانگین ارزش ملک Green Bay 212700 دلار و متوسط اجاره بها 805 دلار است.
4. ایوکلیر (Eau Claire)
این شهر کوچک در غرب ویسکانسین با مناظر طبیعی زیبا، محیط فرهنگی و مدارس عالی مکان خوبی برای زندگی خانواده‌ها است. Eau Claire با اقتصاد روبه‌رشد و بازار در حال توسعه انتخاب خوبی برای کارآفرینی و راه‌اندازی کسب‌وکار هم هست.
هزینه زندگی در Eau Claire 11 درصد پایین‌تر از میانگین ایالات متحده و متوسط هزینه خرید خانه در آن 272600 دلار است.
5. اشکوش (Oshkosh)
یکی دیگر از شهرهای زیبای شرق ویسکانسین، در امتداد ساحل دریاچه وینباگو، اشکوش است. جاذبه‌های دیدنی، میراث فرهنگی غنی، مشاغل پررونق و مدارس عالی این شهر شهرت زیادی دارد.
هزینه‌های زندگی در Oshkosh ده درصد پایین‌تر از میانگین ملی و میانگین ارزش خانه در آن 206900 دلار است.
6. راسین (Racine)
راسین شهری بزرگ در جنوب شرقی ویسکانسین، کنار سواحل غربی دریاچه میشیگان و در دهانه رود روت است. مناظر دیدنی و فرصت‌های فراوان ماهیگیری و تماشای پرندگان همراه با مردمان صمیمی‌اش ویژگی‌های برجسته شهر هستند. راسین با پارک‌های عالی، صحنه‌های هنری پرجنبوجوش و مدارس خوب مکانی عالی برای خانواده‌ها و دانش‌آموزان است.
نرخ فقر راسین 20.7 درصد، چیزی حدود 48 درصد بالاتر از میانگین ملی ایالات متحده امریکا است. نرخ بیکاری هم 17 درصد بیش از میانگین ملی محاسبه شده؛ البته هزینه‌های زندگی در Racine 14 درصد پایین‌تر از متوسط کشوری است.
متوسط ارزش خانه در راسین ویسکانسین 125600 دلار و میزان میانگین اجاره مسکن در آن 893 دلار ارزیابی می‌شود.
7. واسا (Wausau)
یکی از زیباترین نقاط ایالت ویسکانسین که هم جذابیت‌های شهرهای کوچک را دارد و هم امکانات رفاهی شهرهای بزرگ واسا است. بزرگترین شهر شمال ویسکانسین که در 150 مایلی مدیسون قرار دارد.
عوامل زیادی هست که شهری را تبدیل به مکانی مناسب برای زندگی می‌کند. مقرون‌به‌صرفه‌بودن هزینه‌های زندگی و قیمت مسکن، دردسترس‌بودن شغل و اقتصاد سالم وپویا از مهم‌ترین آن‌ها است. واسا چنین استانداردهایی برای زندگی دارد.
علاوه‌براین Wausau یک مرکز کشاورزی با صنایع متنوع شامل محصولات جنگلی، کاغذ و فرآوری مواد غذایی است. میانگین قیمت مسکن در این شهر 129300 دلار و متوسط هزینه اجاره خانه 827 دلار است.
8. لاکراس (La Crosse)
لا کراس که توسط دریاچه‌ها و رودخانه‌های آب شیرین احاطه شده، شهری کوچک و دوستانه در مرز غربی ویسکانسین است. مکانی امن و مقرون‌به‌صرفه برای زندگی به شمار می‌آید و زیرساخت‌ها و امکانات رفاهی خوب و فرصت‌های کم‌نظیری برای تفریح و سرگرمی دارد.
میانگین قیمت مسکن در لاکراس 161200 دلار و متوسط میزان اجاره خانه در آن 873 دلار است.
9. شیبویگان (Sheboygan)
یکی از بهترین شهرها برای زندگی در ویسکانسین Sheboygan واقع در ساحل غربی دریاچه میشیگان است. شهری با صنایع و مشاغل متنوع، مناظر چشم‌نواز و فعالیت‌های تفریحی گسترده که جذابیت‌های منحصربه‌فردی برای گردشگران و ساکنانش دارد.
این شهر بندری و مرکز تجاری به فرهنگ پرجنبوجوش، مردمان صمیمی و محله‌های امن شناخته می‌شود. علاوه‌براین شیبویگان فرصت‌های آموزشی زیادی در اختیار دانش‌آموزان و دانشجویان می‌گذارد.
نرخ بیکاری در این شهر 4.1 درصد و پایین‌تر از میانگین ملی و هزینه‌های زندگی در آن 20.6 درصد کمتر از سایر بخش‌های ایالات متحده است. قیمت خرید ملک در شیبویگان 176900 دلار و میزان اجاره‌بها حدود 773 دلار ارزیابی می‌شود.
10. فوند دو لک (Fond du Lac)
در شرق مرکزی ویسکانسین، انتهای جنوبی دریاچه Winnebago و در دره رودخانه فاکس جذاب، شهر کوچک Fond du Lac قرار دارد. مرکز شهر زیبا، فانوس دریایی تاریخی و تفریحات فضای باز در تابستان‌های خنک از ویژگی این شهر به شمار می‌آید.
پایین‌بودن میزان جرائم خشن، کم‌بودن نرخ مالیات، امکانات و مراقبت‌های بهداشتی، مناسب‌بودن هزینه‌ها و کیفیت بالای سطح زندگی در فوند دو لاک آن را تبدیل به مکان خوبی برای زندگی، به‌ویژه برای سالمندان، کرده است.
هزینه زندگی در Fond du Lac تقریباً 25 درصد کمتر از میانگین ملی و تقریباً 15 درصد کمتر از میانگین ایالتی است. هزینه خرید مسکن هم در این شهر تقریباً 50 درصد کمتر از میانگین ملی و حدود 38 درصد کمتر از میانگین ایالت ویسکانسین است.
با آژانس‌های املاک ایرانی در ویسکانسین رویای خرید خانه را به واقعیت تبدیل کنید
ویسکانسین با طیف گسترده‌ای از شهرهای محبوب مکانی عالی برای زندگی است. تفاوتی ندارد خواستار یک زندگی شهری شلوغ باشید، یا فضای جذاب شهرهای کوچک و محیط طبیعی زیبا را بپسندید. درهرصورت گزینه‌های خوبی را در ویسکانسین خواهید یافت؛ به‌ویژه هنگامی که مشاوری آگاه و باتجربه انتخاب کرده باشید.
EXT LINKS:
- Iranian Agents in Wisconsin | (Wisconsin) Persian Agents | (WI) Farsi Speaking Real Estate Agents
- ایرانیان ویسکانسین | بهترین مشاوران املاک ایرانی ویسکانسین | مشاور املاک ویسکانسین