مشاور املاک (ورمونت)
ایالت ورمونت (Vermont) یکی از قدیمی‌ترین ایالت‌های آمریکا است؛ ایالتی با بیش از چهارصد سال سن که دلیل محبوبیتش همین قدمت و تاریخش است. ورمونت با طبیعت بکر و دست‌نخورده‌ای که دارد، می‌تواند یکی از بهترین مقصدهای مهاجرتی برای ایرانیان باشد. علاوه بر این، موقعیت‌های شغلی فراوان و اقتصاد پویایی دارد که باعث می‌شود سرمایه‌گذاری و زندگی در آن آینده روشنی داشته باشد. اما اگر قصد دارید ورمونت را به‌عنوان خانه جدید خود انتخاب کنید، بهتر است درباره آن اطلاعات بیشتری کسب کنید و همچنین از یک مشاور املاک حرفهای کمک بگیرید. در مطلب پیش رو، به بررسی جزئیاتی درباره ایالت ورمونت و همچنین خدمات مشاورین املاک ایرانی در زمینه خرید خانه در ورمونت پرداخته‌ایم.
آشنایی با ورمونت، ایالت کوه‌های سبز
حدود چهارصد سال پیش، یک کاوشگر فرانسوی یک دریاچه و به دنبال آن، منطقه ورمونت را کشف و نام‌گذاری کرد. ورمونت در اصل یک نام فرانسوی است که به کوه‌های سرسبز این ایالت اشاره دارد. اما برای زندگی در ورمونت، به چیزی بیشتر از تاریخچه کشف و نام‌گذاری آن نیاز دارید؛ لازم است بدانید ورمونت کجاست، چه آب‌وهوایی دارد، و در صورت سکونت در آن، در چه مکان‌هایی می‌توانید آخر هفته‌هایتان را سپری کنید.
ایالت ورمونت کجاست؟
ورمونت از شمال با کبک و کانادا، از جنوب با ماساچوست، از شرق با نیوهمپشایر، و از غرب با نیویورک همسایه است. رودخانه کانتیکات به‌نوعی مرز جدا‌کننده ورمونت از نیوهمپشایر است؛ این رودخانه از مرز کانادا تا ماساچوست کشیده شده است. پایتخت ورمونت، شهر مونپلیه است که در میان پایتخت‌های دیگر، کمترین تعداد جمعیت را دارد.
آب‌وهوای ورمونت – چهارفصل، اما کمی ابری
ایالت ورمونت در طول سال هر چهارفصل را دارد. درعین‌حال، در طول سال بارش زیادی را تجربه می‌کند و زمستان‌های سردی دارد. اگر از آب‌وهوای شهرهای شمالی ایران خوشتان می‌آید، به احتمال زیاد آب‌وهوای ورمونت را هم دوست خواهید داشت. در زمستان‌ها، دمای هوا چیزی حدود منفی 10 درجه سانتی‌گراد است؛ پایین‌بودن دما در کنار بارش برف، باعث می‌شود برف‌بازی و ساخت مجسمه‌های برفی به یکی از اصلی‌ترین تفریحات کودکان در زمستان تبدیل شود. خبری هم از تابستان‌های داغ و سوزان نیست؛ دمای این ایالت در تابستان به طور میانگین چیزی حدود 27 درجه سانتی‌گراد است. پس بهتر است به فکر لباس گرم، چتر، و البته دستکش‌هایی مناسب برف‌بازی باشید!
دیدنی‌های ورمونت: پیک‌‌نیک در نقاشی‌های باب راس!
اگر پیش‌تر از این نقاشی‌های باب راس را دیده باشید، تصور طبیعت زیبای ورمونت کار ساده‌ای خواهد بود. انگار که در یکی از این نقاشی‌ها زندگی کنید و در مسیر هر‌روزه‌تان از خانه تا محل کار، درخت‌های خوشحال باب راس را ببینید. زیبایی‌های طبیعی ورمونت باعث شده که بسیاری از ساکنین آمریکا خانه دوم و ییلاقیشان را در این ایالت خریداری کنند. پس اولین دیدنی ورمونت، طبیعت زیبای آن است؛ کوه‌های سرسبز، دره‌هایی باریک، گله‌های حیوانات در مراتع شیب‌دار و کوهستانی، و منظره جنگل در فصل‌های مختلف و با برگ‌های قرمز و نارنجی و سبز.
خانه تاریخی خانواده لینکلن، یا همان عمارت هیلدن، یکی دیگر از جاذبه‌های ورمونت است. این خانه در گذشته محل سکونت رابرت تاد لینکلن، پسر ارشد آبراهام لینکلن بوده و اکنون نیز به‌عنوان یک خانه تاریخی و موزه برای عموم به نمایش گذاشته می‌شود.
مسیر دوچرخه‌سواری برلینگتون نیز یکی دیگر از دیدنی‌های ورمونت است. این مسیر هشت مایلی، تماماً آسفالت شده و برای دوچرخه‌سواری و پیاده‌روی مناسب است. این مسیر در خط ساحلی دریاچه چامپلین واقع شده و از جنوب پارک اوکلج (Oakledge) تا رودخانه وینوسکی (Winooski) ادامه دارد.
پارک‌های طبیعی، کلیسا‌های قدیمی، مناظر کوهستانی و موارد دیگری ازاین‌دست، جاذبه‌های دیگر ورمونت هستند. در نتیجه در صورت انتخاب این ایالت برای زندگی، می‌توانید آخر هفته‌ها را با خانواده و فرزندان در یکی از این مکان‌های زیبا و دوست‌داشتنی بگذرانید و گزینه‌های مختلفی برای پیک‌نیک‌های خانوادگی یا دوستانه داشته باشید.
چرا ایالت ورمونت را برای زندگی انتخاب کنیم؟
بسیاری از افراد ورمونت را به‌خاطر آرامش حاکم در فضا و جامعه‌اش انتخاب می‌کنند. اما دلایل دیگری نیز برای انتخاب ورمونت وجود دارد. اولین دلیل، طبیعت زیبای آن است. زندگی در محیطی با چشم‌انداز‌های طبیعی زیبا و چشمگیر تأثیر بسزایی در روحیه افراد دارد. در این ایالت خبری از آلودگی فراوان ماشین‌ها و صنایع پر‌سر‌وصدا نیست. می‌توانید با خیال آسوده، بعد از کار با دوچرخه به کنار دریاچه‌ای در نزدیکی خانه‌تان بروید و ساعاتی را به ماهیگیری بگذرانید.
فرهنگ پرنشاط و پرجنب‌وجوش ورمونت و همچنین تاریخ غنی آن، دومین دلیلی است که باعث می‌شود ایالتی ایدئال برای زندگی باشد. در این ایالت رویداد فرهنگی متعددی برگزار می‌شود و مردم آن احترام زیادی برای تاریخ خود قائل هستند. چه در شهرهای شلوغ مانند برلینگتون و چه در شهرهای کوچک‌تر و آرام‌تر مانند ایستوو و کیلینگتون، مردم از ارتباط‌گرفتن با مهاجرین و ساکنین جدید استقبال می‌کنند و دوست دارند فرهنگ خود را به آن‌ها معرفی کنند.
با زندگی در ایالت ورمونت، به امکانات رفاهی مختلف به‌راحتی دسترسی خواهید داشت، و البته این دسترسی هزینه زیادی ندارد. مراکز پزشکی و همچنین دانشگاه‌های شناخته‌شده‌ای در این ایالت قرار گرفته‌اند که باعث می‌شوند کیفیت زندگی در ورمونت بالا باشد. هزینه زندگی در این ایالت نیز نسبت به ایالت‌های دیگر پایین‌تر است که آن را به گزینه‌ای مناسب برای خانواده‌های دارای فرزند نوجوان تبدیل می‌کند.
ده شهر محبوب و برتر ایالت ورمونت
شرایط زندگی در شهرهای مختلف ورمونت چندان متفاوت نیست؛ هر شهر اقتصادی روبه‌رشد و قوی، طبیعتی منحصربه‌فرد و فرهنگی مهاجرپذیر دارد. در ادامه، ده شهر محبوب ورمونت برای زندگی را معرفی کرده‌ایم.
برلینگتون (Burlington)
برلینگتون بزرگ‌ترین شهر ورمونت است که می‌توان آن را پایتخت فرهنگی ایالت دانست. این شهر در سواحل دریاچه چامپلین (Champlain) واقع شده است. نسبت به شهرهای دیگر، کمی شلوغ‌تر است و البته دسترسی‌های بیشتری هم دارد.
مونپلیه (Montpelier)
همان‌طور که پیش‌تر گفتیم، مونپلیه پایتخت ورمونت است. مونپلیه به‌نوعی یک شهر تاریخی است؛ چراکه پیشینه و معماری قدیمی خود را به‌خوبی حفظ کرده و تعداد زیادی خانه‌های تاریخی، موزه و همچنین مراکز فرهنگی دارد. اگر به مطالعه تاریخ آمریکا در دوره‌های مختلف علاقه دارید، این شهر می‌تواند محل مناسبی برای زندگی باشد.
ایستوو (Stowe)
اکثر طرفداران ورزش اسکی ایستوو را می‌شناسند؛ شهری کوهستانی که به‌خاطر تفریحگاه‌ها و فضاهای مناسب اسکی، در جهان شناخته شده و محبوبیت زیادی دارد. اگر به اسکی و یادگیری آن و یا تفریحات زمستانی علاقه دارید، ایستوو یکی از بهترین شهرهایی است که می‌توانید انتخاب کنید.
کیلینگتون (Killington)
شهر کیلینگتون نیز مانند ایستوو، تفریحگاه‌ها و مناطقی برای اسکی دارد؛ منتهی نسبت به ایستوو کمتر شناخته شده و جمعیت کمتری دارد. همین امر باعث شده که هزینه‌های زندگی در آن پایین باشد و فرصت رشد بیشتری داشته باشد.
براتلبورو (Brattleboro)
در میان شهرهای مختلف ورمونت، براتلبورو از آن شهرهای کوچک با فضای فرهنگی – هنری است؛ از همان‌هایی که تبلیغات تئاتر‌های آخر هفته‌اش یا گالری‌های نقاشی و عکاسی‌اش اهالی هنر را به‌راحتی جذب می‌کند. زندگی در براتلبورو برای دوستداران هنر، موسیقی و تئاتر بسیار مناسب و ایدئال است؛ مخصوصاً که هزینه‌های زندگی بسیار پایینی دارد.
روتلند (Rutland)
روتلند سومین شهر بزرگ ورمونت است و یکی از وزنه‌های تاریخی این ایالت به‌حساب می‌آید. در این شهر، چندین موزه و مرکز فرهنگی و اماکن تاریخی متعددی قرار گرفته است. وجود دانشگاه‌ها و کالج‌های باکیفیت و شناخته‌شده و همچنین درآمد بالای صنعت توریسم در روتلند، آن را به شهری پر از فرصت‌های جدید برای جوانان تبدیل می‌کند.
باری (Barre)
باری را به‌عنوان شهری کوچک با تاریخی غنی می‌شناسند. این شهر در گذر سالیان، بافت تاریخی و معماری قدیمی خودش را حفظ کرده و ساختار زیبایی دارد. چند موزه و مرکز فرهنگی نیز دارد. مزیت زندگی در چنین شهری، هزینه پایین و تجربه آرامش و فضای دوستانه آن است. علاوه بر این، موقعیت جغرافیایی باری که در وسط ایالت قرار گرفته، باعث می‌شود دسترسی آن به شهرهای دیگر و امکانات مختلف آن‌ها نیز راحت باشد.
بنینگتون (Bennington)
این شهر در جنوب ورمونت قرار گرفته است و اماکن تاریخی جذابی برای بازدید دارد؛ مانند یادبود نبرد بنینگتون که یادآور رویدادی مهم در تاریخ انقلاب آمریکا است. تفریحات فضای باز و طبیعت زیبای بنینگتون، ویژگی‌های دیگری هستند که باعث می‌شوند این شهر برای شروع زندگی در آمریکا گزینه مناسبی باشد.
نیوپورت (Newport)
نیوپورت نیز شهری مشابه بنینگتون است، با این تفاوت که در شمال ورمونت واقع شده و تفریحات فضای باز متنوع‌تری دارد. در نیوپورت می‌توانید اوقات فراغت خود را با ماهیگیری، اسکی و قایق‌سواری پر کنید.
میدلبری (Middlebury)
میدلبری نیز مانند باری، شهری در مرکز ایالت است و از نظر فرهنگی – هنری فضایی پربار و غنی دارد. دانشگاه میدلبری در رشته‌های هنری شهرت خوبی دارد و میانگین درآمد در این شهر نیز بسیار مناسب است. میدلبری می‌تواند یک خانه فوق‌العاده برای دوستداران هنر باشد.
خرید، فروش و اجاره خانه در ورمونت؛ چه مدارکی نیاز داریم؟
برای خرید یا اجاره خانه در هر یک از ایالت‌های آمریکا، به یک‌سری مدارک نیاز دارید. مهم‌ترین آن‌ها عبارت‌اند از:
- سند فروش
- سند مادر
- قرارداد خرید‌وفروش
- طرح تصویب ساختمان
- نامه تصرف
- گواهی تکمیل
- سند تکمیل
اما برای خرید خانه، تنها آماده‌سازی این مدارک کافی نیست. لازم است که به شرایط و قوانین ایالت مدنظر تسلط داشته باشید و بدانید که به جز این موارد، چه مدارک دیگری باید داشته باشید. برای همین توصیه می‌شود پیش از هر اقدامی، از یک متخصص املاک کمک بگیرید؛ چراکه مشاورین املاک روزانه با موارد مشابه متعددی سروکار دارند و همین باعث می‌شود تسلطشان در زمینه مدارک و مراحل خرید یا اجاره خانه در ورمونت و ایالت‌های دیگر، بیشتر باشد.
قیمت خانه در ورمونت به طور میانگین برابر با 340 هزار دلار است. البته توجه داشته باشید که این مبلغ متعلق به فوریه 2023 است و در میانگین‌گیری، شهرها و مناطقی با قیمت‌های بالاتر نیز شرکت دارند. در نتیجه با مشورت یک مشاور املاک کاربلد، می‌توانید به‌راحتی خانه‌هایی با هزینه کمتر نیز پیدا کنید.
چرا مشاور املاک ایرانی؟
به‌عنوان یک فارسی‌زبان، انتخاب مشاور املاک ایرانی انتخابی هوشمندانه است؛ چراکه هم‌زبانی و تسلط مشاور به دو زبان، در موقعیت‌های مختلفی به کمکتان می‌آید. مشاورین املاک ایرانی، شناخت خوبی از سلیقه و انتظارات شما دارند و می‌توانند در تعامل با فروشندگان، منظور شما را به‌خوبی منتقل کنند. همچنین جلوی پیش‌آمدن خطاها و مشکلات احتمالی هنگام عقد قرارداد را می‌گیرند.
علاوه بر شباهت‌های فرهنگی و تسلط زبانی، مشاورین املاک ایرانی شبکه‌های ارتباطی قوی و مؤثری در هر شهر دارند و با تخصص بالایشان در بازار محلی، می‌توانند در هر منطقه بهترین و مقرون‌به‌صرفه‌ترین خانه‌ها را برایتان پیدا کنند.
خرید خانه در ورمونت، تضمینی برای زندگی آرام و شاد
اگر ورمونت را به‌عنوان مقصد خود انتخاب کرده‌اید، از همین حالا برای تجربه یک زندگی آرام و لذت‌بردن از طبیعت بکر این ایالت آماده شوید. این ایالت از نظر جغرافیایی، آب‌وهوایی، اقتصادی و همچنین فرهنگی، یکی از بهترین‌ها است. دوری از شلوغی‌ها و آلودگی‌های شهرهای صنعتی و بزرگ، یکی از مهم‌ترین عوامل در تضمین آرامش خاطر ساکنین ورمونت است.
فراموش نکنید که برای پیش‌بردن مراحل خرید یا اجاره خانه، بهتر است از یک مشاور املاک حرفهای و کاربلد کمک بگیرید. اگر در این زمینه پرسشی دارید، می‌توانید آن را از طریق قسمت تماس‌با‌ما و یا بخش نظرات همین پست مطرح کنید تا کارشناسان ما در کمترین زمان ممکن به آن پاسخ دهند.
EXT LINKS:
- Iranian Agents in Vermont | (Vermont) Persian Agents | (VT) Farsi Speaking Real Estate Agents
- ایرانیان ورمونت | بهترین مشاوران املاک ایرانی ورمونت | مشاور املاک ورمونت