مشاور املاک (تنسی)
وقتی صحبت از خرید یا اجاره خانه در آمریکا باشد، ایالت تنسی (Tennessee) یکی از اولین گزینه‌هایی است که دیگران به شما پیشنهاد می‌کنند. زندگی در تنسی مزایای زیادی دارد؛ مانند اقتصاد قوی و رو‌به‌رشد، کیفیت بالای آموزش در مدارس، بهره‌مندی از جاذبه‌های طبیعی مختلف و غیره. این ویژگی‌ها باعث می‌شود زندگی در تنسی یک انتخاب ایدئال برای بسیاری از ایرانیان باشد؛ اما برای خرید یا اجاره خانه در تنسی، لازم است شناخت بیشتری نسبت به این ایالت داشته باشید و از راهنمایی‌های یک مشاور املاک حرفه‌ای نیز استفاده کنید. در ادامه این مطلب، به بررسی مواردی پرداخته‌ایم که به شما در شناخت بیشتر تنسی و همچنین خدمات مشاورین املاک ایرانی در این ایالت کمک می‌کنند.
آشنایی با تنسی، مهد موسیقی کانتری
تنسی را به‌عنوان ایالتی دوستدار موسیقی و موسیقی‌دانان می‌شناسند. بسیاری از خواننده‌ها و موزیسین‌های معروف آمریکایی، مانند مایلی سایروس یا الویس پریسلی یا در تنسی به دنیا آمده‌اند و یا بخشی از زندگی کاری و حرفه‌ای خود را در شهرهای این ایالت گذرانده‌اند. در جهان، تنسی را با موسیقی کانتری و موسیقی محلی آمریکایی می‌شناسند؛ با این اوصاف، می‌توان حدس زد که زندگی در تنسی با فستیوال‌های سالانه موسیقی و کنسرت‌های جذاب، پر از هیجان خواهد بود. اما موسیقی قرار نیست تنها جذابیت این ایالت باشد؛ هنوز چیزی از کوه‌های اسموکی، عمارت گریسلند، و یا تفریحات آخر هفته نگفته‌ایم و به انتخاب لباس‌های تابستانه نرسیده‌ایم.
موقعیت جغرافیایی تنسی: ایالت تنسی کجاست؟
این ایالت در جنوب شرقی آمریکا قرار گرفته است. از شمال با کنتاکی و از جنوب، با ایالت‌های جورجیا، آلاباما و می‌سی‌سی‌پی همسایه است. کارولینای شمالی در شرق، آرکانزاس در غرب، و میزوری نیز در شمال غربی ایالت تنسی است. پایتخت آن شهر نشویل است و بزرگ‌ترین شهرش نیز ممفیس نام دارد.
اگر در نقشه نگاهی به تنسی بیندازید، می‌بینید که جغرافیای منحصر‌به‌فردی دارد؛ این ایالت از مرز کوه آپالاچی در کارولینای شمالی تا رودخانه می‌سی‌سی‌پی امتداد یافته است و وسعت قابل‌توجهی دارد. همین مورد باعث شده تا آن را به سه قسمت تقسیم کنند: تنسی شرقی، میانه، و غربی. فلات کامبرلند و کوه‌های گریت اسموکی در تنسی شرقی قرار گرفته‌اند. تنسی غربی از گذشته تاکنون اقتصادی مبتنی بر کشاورزی داشته است. دراین‌بین، تنسی میانه این دو منطقه را به یکدیگر وصل می‌کند. به‌عبارت‌دیگر، تنسی میانه منطقه‌ای برای اتصال دو حرفه کشاورزی و تجارت است.
آب‌وهوای تنسی: به فکر لباس‌های تابستانی و البته چتر باشید
سکونت در تنسی برای دوستداران آب‌وهوای گرم و تابستانی یک انتخاب ایدئال است. هوای تنسی در حالت کلی معتدل و کمی گرم است. در میانه تابستان میانگین دما برابر با 32 درجه سانتی‌گراد و در میانه زمستان، برابر با 8 درجه است. می‌توان گفت خبری از سرمای کشنده زمستان نیست و تنسی در زمستان‌ها آب‌وهوای خنک و مرطوبی دارد. میزان بارش این ایالت، کمی بیشتر از میانگین جهانی است؛ در نتیجه، چتر و چکمه را در کنار لباس‌های تابستانی فراموش نکنید.
دیدنی‌های تنسی: از کوه‌های اسموکی تا خانه الویس پریسلی!
پارک ملی کوه‌های گریت اسموکی، یکی از میراث طبیعی یونسکو در آمریکا است. این پارک می‌تواند یکی از بهترین فضاهایی باشد که برای گذراندن آخر هفته خود انتخاب می‌کنید. چشم‌انداز فوق‌العاده این کوه‌ها شامل جنگل‌های سرسبز، نهرها، رودخانه‌ها و آبشارهای طبیعی می‌شود. بسیاری از توریست‌ها در طول سال برای لذت‌بردن از این چشم‌انداز به تنسی می‌آیند.
پارک تفریحی دالی‌وود یکی دیگر از دیدنی‌های جذاب تنسی است. این پارک از قسمت‌های مختلفی تشکیل شده و برای افراد در سنین مختلف، تفریحات متنوعی دارد؛ از لوازم بازی و سواری‌های پرهیجان گرفته، تا بازارچه‌هایی برای فروش سوغاتی‌ها و دست‌سازه‌های مردم محلی. علاوه بر این‌ها، دالی‌وود محلی برای برگزاری کنسرت‌ها و فستیوال‌های موسیقی نیز هست.
عمارت گریسلند از آن مکان‌هایی است که نمی‌شود بدون دیدنش، ایالت تنسی را ترک کرد؛ خانه سابق الویس پریسلی که در حال حاضر تبدیل به موزه‌ای محلی برای دوستداران راک‌اند‌رول شده. بعد از کاخ سفید، گریسلند دومین خانه پربازدید در ایالات متحده است. این بنای تاریخی، می‌تواند یک مقصد عالی برای گذراندن آخر هفته با فرزندانتان باشد.
زندگی در تنسی: چرا ایالت تنسی را برای زندگی انتخاب کنیم؟
تنسی از آن ایالت‌هایی است که چیزهای زیادی برای ارائه به مهاجرین و ساکنین جدیدش دارد: تاریخ غنی، زیبایی‌های طبیعی، کیفیت بالای زندگی، فرهنگی مهاجردوست و البته اقتصادی پویا. در ادامه، به بررسی دقیق‌تر برخی از این دلایل پرداخته‌ایم.
زیبایی‌های طبیعی
پیش‌تر از کوه‌های اسموکی و جغرافیای منحصربه‌فرد تنسی گفتیم؛ اما طبیعت تنسی تنها محدود به این‌ها نمی‌شود. این ایالت پر است از رودها، دریاچه‌ها، مناطق کوهستانی و جنگل‌های سرسبز. با زندگی در تنسی، از تمام این زیبایی‌های طبیعی بهره‌مند می‌شوید و می‌توانید اوقات فراغت خود و فرزندانتان را با تفریحات مختلفی پر کنید؛ تفریحاتی مانند کوه‌‌نوردی، قایق‌رانی، ماهیگیری، کمپینگ و کاوش در طبیعت. فاصله‌گرفتن از زندگی صنعتی و ارتباط‌گرفتن با طبیعت، از آن فرصت‌هایی است که چندان راحت به دست نمی‌آید؛ پس اگر فرصت زندگی در محیطی را دارید که طبیعت بکر و زیبایی دارد، آن را از دست ندهید.
فرهنگ پرنشاط و پرجنب‌وجوش
نمی‌شود منکر تأثیرات فرهنگ و محیط اطراف روی روحیه انسان شد. به‌عبارت‌دیگر، اگر فرهنگ محل زندگی و اطرافیانتان با فعالیت‌های پرجنب‌وجوش گره خورده باشد، زندگی در آن محیط برایتان لذت‌بخش‌تر می‌شود و روحیه بهتری خواهید داشت. ایالت تنسی از آن ایالت‌هایی است که موسیقی، جشن‌های دوره‌ای و فستیوال‌های مختلف بخشی جدانشدنی از فرهنگ آن است. در نتیجه، زندگی در تنسی قرار است پر از هیجان و شادی باشد. البته تنها جذابیت فرهنگی تنسی، موسیقی و فستیوال‌هایش نیست. موزه‌های مختلف، تالار مشاهیر، کمپ‌های تابستانه و جنبش‌های مرتبط با فعالیت‌های مدنی نیز از جذابیت‌های فرهنگی این ایالت هستند.
جوامع دوستانه
مردم جنوب آمریکا به مهمان‌نوازی معروف‌اند و اهالی تنسی در میان آن‌ها، معروف‌تر! پس از مدتی زندگی در تنسی و تعامل با ساکنین آن، متوجه خواهید شد که اهالی آن تفاوت چندانی میان مردم بومی و مهاجرین قائل نمی‌شوند. برخوردهای دوستانه و صمیمانه مردم در تنسی، باعث می‌شود این ایالت خیلی زود به خانه‌ای دوست‌داشتنی برای مهاجرین تبدیل شود.
اقتصاد قوی
یکی از مهم‌ترین فاکتورها در انتخاب محل زندگی، وضعیت اقتصادی آن است. تنسی از این نظر هم می‌تواند یک خانه ایدئال برای شما باشد؛ چراکه اقتصادی پررونق با نرخ بیکاری بسیار پایین دارد. تنوع فرصت‌های شغلی در تنسی بالا است و برندهای معروفی در آن مشغول فعالیت هستند، مانند فدکس (FedEx) و نیسان (Nissan). در نتیجه پیداکردن یک شغل با درآمد مناسب در تنسی کار چندان سختی نیست.
زندگی مقرون‌به‌صرفه
هرچقدر هم که حقوق و دریافتی بالایی داشته باشید، این هزینه‌ها است که تعیین می‌کند درآمدتان کافی است یا خیر. تنسی از آن ایالت‌هایی است که هزینه زندگی پایینی دارد. یعنی هزینه مسکن در تنسی در مقایسه با بسیاری از ایالت‌های دیگر کم‌تر است و مبلغ مالیات آن نیز پایین‌تر از جاهای دیگر است. این ویژگی در کنار اقتصاد قوی و فرصت‌های شغلی متعدد این ایالت، باعث می‌شود زندگی در تنسی آینده بسیار روشنی داشته باشد.
کیفیت بالای زندگی
علاوه بر هزینه‌ها، فاکتورهای دیگری نیز در تعیین کیفیت زندگی دخیل هستند؛ فاکتورهایی مانند کیفیت مدارس، ارائه خدمات آموزشی، خدمات پزشکی، و همچنین خدمات بهداشتی. با درنظر‌گرفتن این فاکتورها، تنسی همچنان یکی از بهترین ایالت‌های آمریکا برای زندگی است؛ چراکه در هر زمینه خدمات‌رسانی مناسب و کیفیت بسیار بالایی دارد.
ده شهر محبوب و برتر ایالت تنسی
هر خانواده سلیقه خاص خودش را در انتخاب شهر محل زندگی دارد؛ ممکن است یک خانواده به دنبال کلان‌شهرهای پرجنب‌وجوش باشد، و خانواده دیگری شهرهای کوچک و آرام با ارتباطات صمیمانه‌تر را بپسندد. سلیقه شما هرچه که باشد، قطعاً شهری متناسب با آن برایتان در تنسی پیدا می‌شود؛ چراکه طیف متنوعی از شهرها با فرهنگ‌های مختلف در تنسی وجود دارد. در ادامه، ده شهر محبوب تنسی برای زندگی را معرفی کرده‌ایم.
نشویل (Nashville)
پایتخت ایالت تنسی، با امکانات فراوان و تاریخی غنی! شهر نشویل، یکی از برترین گزینه‌ها برای سکونت در تنسی است. در توصیف نشویل می‌توان گفت شهر بزرگی است با ریشه‌های تاریخی عمیق و جاندار. ویژگی‌هایی مانند وجود موزه‌ها، مراکز خرید، استیج‌های موسیقی و البته رستوران‌ها و غذاخوری‌های درجه یک، باعث می‌شوند نشویل محبوب‌ترین شهر تنسی برای زندگی باشد. اگر به زندگی در شهرهای بزرگ و پرجنب‌وجوش علاقه دارید، بهتر است نشویل را در صدر فهرست گزینه‌هایتان بگذارید.
ممفیس (Memphis)
ممفیس بزرگ‌ترین شهر ایالت تنسی است. این شهر را با صحنه‌های پرشور موسیقی و البته با عمارت گریسلند و موزه ملی حقوق مدنی می‌شناسند. به‌عبارت‌دیگر، ممفیس شهری است غرق در موسیقی و تاریخ موسیقی. علاوه بر این، وجود دانشگاه‌ها و کالج‌های مختلف با سطح علمی بالا و هزینه‌های پایین زندگی، باعث می‌شود زندگی در ممفیس برای خانواده‌های دارای فرزند نوجوان بسیار مناسب و ایدئال باشد.
ناکسویل (Knoxville)
شهر ناکسویل در شرق ایالت تنسی قرار دارد. پررنگ‌ترین ویژگی آن، طبیعت بکر و زیبای آن است؛ شهری آرام، با دسترسی راحت به پارک‌ها و مناطق طبیعی. هزینه‌های زندگی در آن نیز پایین‌تر از شهرهای دیگر است. طبق آمارهای سال 2021، زندگی در ناکسویل نسبت به میانگین ملی حدود 15 درصد ارزان‌تر است؛ این ارزانی شامل هزینه خرید خانه و یا اجاره آن نیز می‌شود.
چاتانوگا (Chattanooga)
این شهر، یکی دیگر از شهرهای مقرون‌به‌صرفه ایالت تنسی است. چاتانوگا در سال 2019 به‌عنوان یکی از صد شهر برتر برای زندگی انتخاب شد. از دلایل این انتخاب، طبیعت زیبا، هزینه‌های پایین و فرصت‌های شغلی متنوع این ایالت است. نزدیکی این شهر به مرکز پایتخت، نشویل، و همچنین ناکسویل، باعث می‌شود دسترسی به امکانات مختلف در آن راحت باشد.
مورفریزبورو (Murfreesboro)
مورفریزبورو تقریباً در وسط ایالت، یعنی تنسی میانه قرار گرفته؛ همان جایی که پیوند‌دهنده تنسی شرقی و غربی به یکدیگر است. در نتیجه، رونق اقتصادی بالایی دارد و کیفیت زندگی ساکنین آن بالا است. زندگی در مورفریزبورو مزایای دیگری نیز دارد؛ مانند مدارس عالی، پارک‌ها و طبیعت جذاب و دیدنی، و همچنین جاذبه‌های فرهنگی مختلف.
فرانکلین (Franklin)
اگر به عکس‌های فرانکلین نگاه کنید، به‌راحتی متوجه می‌شوید که از آن شهرهای قدیمی و زیبا است؛ از همان شهرهایی که معماری سنتی و خاص خود را حفظ کرده‌اند و به تاریخشان وفادارند. فرانکلین می‌تواند یک خانه فوق‌العاده برای خانواده‌های دارای فرزندان کوچک باشد؛ چراکه مدارسی با کیفیت آموزش بالا و همچنین جاذبه‌های تاریخی و فرهنگی متنوع دارد.
جانسون سیتی (Johnson City)
جانسون سیتی از شهرهای تنسی شرقی است و مانند اکثر شهرهای این منطقه، به طبیعت خاص و جذاب شرق تنسی دسترسی دارد. مردم این شهر، فرهنگی مهاجرپذیر و رفتاری صمیمانه دارند و زندگی در آن می‌تواند بسیار لذت‌بخش و به‌دور از سختی‌های فرهنگی مهاجرت باشد. از دلایل دیگر جذابیت جانسون سیتی، هزینه‌های پایین زندگی در آن است.
کلارکسویل (Clarksville)
کلارکسویل نیز شرایطی مشابه جانسون‌سیتی دارد؛ با این تفاوت که در غرب تنسی واقع شده و اکثریت جمعیت آن را خانواده‌های نظامی تشکیل می‌دهد. وجود دانشگاه‌ها و آموزش عالی باکیفیت در کلارکسویل، باعث شده که مقصد مناسبی برای خانواده‌های دارای فرزند نوجوان باشد.
کینگ اسپورت (King Sport)
کینگ اسپورت یکی از شهرهای تنسی شرقی است که موقعیت‌های شغلی متعدد و متنوعی دارد. وجود کارخانه‌های تولیدی مواد شیمیایی و پلاستیک و همچنین کارخانه‌های شیشه و کاغذ در این شهر، باعث شده که اقتصاد روبه‌رشدی داشته باشد. با زندگی در این شهر، علاوه بر فرصت‌های شغلی، به طبیعت سرسبز و دوست‌داشتنی مناطق شرقی نیز دسترسی خواهید داشت.
برنتوود (Brentwood)
یکی دیگر از شهرهای تنسی میانه، برنتوود است. این شهر را با پارک‌های طبیعی متعدد، ساکنین مرفه و کیفیت بالای زندگی در آن می‌شناسند. ویژگی‌هایی مانند وجود مدارس عالی و جاذبه‌های فرهنگی، برنتوود را به یک شهر دوست‌داشتنی برای زندگی تبدیل می‌کنند.
خرید، فروش و اجاره خانه در تنسی: چه مدارکی نیاز داریم؟
اگر برای خرید یا اجاره خانه در آمریکا، جست‌وجویی در اینترنت بکنید، به مطالبی بر می‌خورید که لیستی از مدارک موردنیاز برای خرید یا اجاره خانه ارائه می‌دهند. این لیست‌ها معمولاً شامل چنین مواردی می‌شوند: سند فروش، سند مادر، قرارداد خریدوفروش، طرح تصویب ساختمان، نامه تصرف، گواهی تکمیل و سند تکمیل. اما فراموش نکنید که شرایط خریدوفروش و اجاره خانه در ایالت‌های مختلف متفاوت است. علاوه بر این، ممکن است در طول زمان تغییراتی در قوانین و شرایط به وجود بیاید و به مدارک دیگری نیاز داشته باشید. در نتیجه بهتر است برای جمع‌آوری مدارک، با یک مشاور املاک باتجربه و کاربلد مشورت کنید.
قیمت خانه در ایالت تنسی به فاکتورهای مختلفی بستگی دارد؛ از شهر مدنظر گرفته تا قدمت خانه و مواردی ازاین‌دست. اما می‌توان گفت به طور میانگین، قیمت خانه در تنسی حدود 305 هزار دلار است. توجه داشته باشید که این قیمت، مربوط به دسامبر سال 2022 است و همچنین خانه‌های بسیاری با مبلغی کم‌تر از این نیز در شهرهای مختلف تنسی موجود هستند. برای انتخاب خانه‌ای که با بودجه‌تان همخوانی داشته باشد می‌توانید از خدمات مشاورین املاک ایرانی در آمریکا استفاده کنید.
چرا مشاور املاک ایرانی؟
نوبت به انتخاب مشاور املاک که می‌رسد، ممکن است انتخاب میان مشاور املاک ایرانی و مشاور املاک خارجی و آمریکایی کمی سخت باشد. اما دلایل مختلفی وجود دارد که باعث می‌شود انتخاب مشاور ایرانی برای مشتریان ایرانی نتایج بهتری داشته باشد.
اولین برتری مشاور املاک ایرانی، درک بهتر او نسبت به انتظارات شما است؛ چراکه با فرهنگ شما آشنایی بیشتر و عمیق‌تری دارد. یک مشاور ایرانی در پیشنهادهایش سلیقه شما را لحاظ می‌کند و خانه‌هایی متناسب با سلیقه و فرهنگ شما پیدا می‌کند. تسلط مشاورین ایرانی به دو زبان انگلیسی و فارسی، باعث می‌شود در انتقال انتظارات و خواسته‌هایتان نیز عملکرد بهتری داشته باشند و ارتباط بین شما و فروشنده خانه را به‌خوبی مدیریت کنند.
علاوه بر زبان و سلیقه، بحث تخصص در بازار محلی و شبکه‌سازی نیز مطرح است. مشاورین املاک ایرانی نسبت به بازار محلی، خانه‌های مناطق مختلف و همچنین فرهنگ مردم هر منطقه، شناخت خوبی دارند و از این شناخت در جهت کمک به شما استفاده می‌کنند. همچنین شبکه‌های ارتباطی قوی و مؤثری دارند و با استفاده از آن‌ها، پیشنهادهایی متناسب با نیازتان ارائه می‌دهند و در وقت و انرژی و هزینه‌تان صرفه‌جویی می‌کنند.
خرید خانه در تنسی، یک سرمایه‌گذاری مطمئن و آینده‌دار
با بررسی خصوصیت‌های مختلف ایالت تنسی، می‌توانید از انتخاب آن به‌عنوان محلی برای زندگی، رشد و پیشرفت مطمئن شوید. از لحاظ طبیعت و تاریخ، این ایالت یکی از زیباترین‌ها و البته قدیمی‌ترین‌ها است. زندگی در منطقه‌ای با تاریخ و فرهنگ و طبیعت غنی، خیالتان را از بابت رشد فرزندان و داشتن زندگی شاد راحت می‌کند. از لحاظ اقتصادی نیز، دیدیم که تنسی هزینه زندگی پایین و فرصت‌های شغلی متعددی دارد؛ در نتیجه کیفیت زندگی در آن بالا است و نگرانی‌ای از بابت آینده خود و فرزندانتان نخواهید داشت. با این اوصاف، انتخاب تنسی به‌عنوان خانه‌ای برای زندگی، انتخابی هوشمندانه است؛ اما بهتر است در اقدام به خرید یا اجاره خانه، از مشاورین املاک ایرانی کمک بگیرید تا انتخاب بهتری داشته باشید.
اگر تصمیم خود را برای خرید خانه در تنسی گرفته‌اید و سؤالی در این زمینه دارید، می‌توانید از بخش تماس‌با‌ما برای مشورت با مشاورین املاک استفاده کنید. همچنین می‌توانید پرسش‌هایتان را در بخش نظرات مطرح کنید تا کارشناسان ما در کوتاه‌ترین زمان ممکن به آن‌ها پاسخ دهند.
EXT LINKS:
- Iranian Agents in Tennessee | (Tennessee) Persian Agents | (TN) Farsi Speaking Real Estate Agents
- ایرانیان تنسی | بهترین مشاوران املاک ایرانی تنسی | مشاور املاک تنسی