مشاور املاک (اورگان)
ایالت اورگان (Oregon) را با چیزهای مختلفی می‌شناسند؛ مثلاً با غذاهای مخصوصش، طبیعت زیبا و جذابش و یا صنعت چوب و جنگل‌هایش. اما وقتی پای خرید یا اجاره خانه و تغییر محل سکونت در میان باشد، موارد مهم‌تری به چشم می‌آیند؛ مثل رونق اقتصادی بسیار بالا و آرامش محیط شهری که ایالت اورگان را به یک خانه ایدئال برای مهاجرین تبدیل می‌کند. در میان، شاید برایتان سؤال باشد که بهترین شهر اورگان برای زندگی کدام است؟ باید برای چه نوع آب‌و‌هوایی آماده شوید؟ در صورت سکونت در این ایالت، به چه تفریحاتی دسترسی خواهید داشت؟ یا اصلاً به جز طبیعت، صنعت و رونق اقتصادی، چه دلایل دیگری وجود دارد که این ایالت را به‌عنوان خانه خود انتخاب کنید؟ در مطلب پیش رو سعی کرده‌ایم به تمامی این پرسش‌ها پاسخ دهیم تا شناخت بهتر و کامل‌تری از اورگان کسب کنید و تصمیم‌گیری برایتان ساده‌تر شود. همچنین برخی از جزئیات مرتبط با خرید و اجاره خانه و انتخاب مشاور املاک را مطرح کرده‌ایم تا پیش‌زمینه ذهنی خوبی دررابطه‌با فرایند خرید خانه کسب کنید.
آشنایی با اورگان، خانه اسب‌های موستانگ!
اورگان یک ایالت آرام و کم‌جمعیت است که در شمال غربی اقیانوس آرام واقع شده. از همین نزدیکی‌اش به اقیانوس می‌توان حدس زد که چه مناظر طبیعی زیبایی دارد. با کمی جست‌وجو در اینترنت و تماشای تصاویری که از مناطق مختلف این ایالت ثبت شده‌اند، ممکن است فکر کنید این مناظر الهام‌بخش بسیاری از هنرمندان و نقاشان بوده‌اند؛ که البته درست فکر می‌کنید! بسیاری از دیدنی‌های طبیعی آمریکا، از جمله پارک ملی دریاچه کریتر، کوه هود و تنگه رودخانه کلمبیا در این ایالت قرار دارند و مقصد تعطیلات آخر هفته ساکنین و همچنین توریست‌ها هستند. اما فارغ از این دیدنی‌ها، برای شناخت بیشتر این ایالت باید با موقعیت جغرافیایی، آب‌وهوا و تفریحات خاص این منطقه آشنا شوید.
موقعیت جغرافیایی اورگان: ایالت اورگان دقیقاً کجاست؟
ایالت اورگان در غرب آمریکا قرار گرفته؛ یعنی از شمال با واشنگتن، از غرب با اقیانوس آرام، از جنوب با ایالت‌های نوادا و کالیفرنیا و از شرق نیز با آیداهو همسایه است. بزرگ‌ترین شهر آن پورتلند است، اما حواستان باشد که آن را با پورتلند ایالت مین اشتباه نگیرید. پایتختش نیز شهر سیلم است. از لحاظ جمعیت، این ایالت رتبه بیست و هفتم را در میان پنجاه ایالت آمریکا دارد؛ می‌توان گفت نه به شلوغی ایالت‌هایی مانند کالیفرنیا و فلوریدا است، و نه به کم‌جمعیتی ایالت‌هایی مانند وایومینگ و داکوتای شمالی. طبیعت اورگان بسیار زیبا و دوست‌داشتنی است؛ پر از جنگل‌های بکر، رودخانه‌های پر آب و دشت‌های وسیع. این ایالت را به‌عنوان خانه اسب‌های موستانگ نیز می‌شناسند، یعنی همان اولین اسب‌هایی که اسپانیایی‌ها به آمریکا آوردند.
آبوهوای اورگان: چهارفصل، معتدل، مطمئن!
آبوهوای اورگان به شهر و محلی بستگی دارد که برای سکونت انتخاب می‌کنید؛ اما به‌طورکلی می‌توان گفت آب‌وهوا در اکثر مناطق آن معتدل است. در بهار، دمای هوا بین 10 تا 22 درجه سانتی‌گراد است. در این فصل از سال دیگر خبری از برف نیست و درختان و گیاهان شروع به جوانه‌زدن کرده‌اند. پارک‌ها، جنگل‌ها و دشت‌ها با گل‌های وحشی رنگارنگ و شکوفه‌های گیلاس پر می‌شوند و اورگان را به یکی از زیباترین ایالت‌های آمریکا تبدیل می‌کنند.
در تابستان‌های اورگان خبری از آفتاب سوزان و خانه‌نشینی از شدت گرما نیست. دمای محیط بین 20 تا 30 درجه سانتی‌گراد است و می‌توانید به‌راحتی مشغول فعالیت‌های تفریحی در خارج از خانه شوید؛ فعالیت‌هایی مانند پیاده‌روی، کمپینگ، و البته ورزش‌های آبی. رطوبت هوا نیز چندان زیاد نیست که باعث می‌شود از آبوهوای شرجی و دردسرهای رطوبت زیاد در امان باشید.
پائیز در اورگان یک بازه زمانی جادویی حساب می‌شود! تصور کنید ایالتی که با درختان و دشت‌های وسیع و سرسبز پوشیده شده، قرار است وارد فصلی شود که هر برگ سبز به رنگ جدیدی در می‌آید. هوا نیز خیلی سرد نمی‌شود؛ دمای پائیز اورگان بین 10 تا 15 درجه سانتی‌گراد است و می‌توانید با خیال راحت برای کار یا تفریح از خانه بیرون بروید و از زیبایی مناظر طبیعی اورگان در پائیز لذت ببرید.
در زمستان‌های اورگان نیازی نیست نگران یخ‌بندان و مشکلات این چنینی باشید. خیلی کم پیش می‌آید که دمای هوا به -1 درجه برسد و بیشتر بین صفر تا 10 درجه سانتی‌گراد متغیر است. در این فصل از سال، رشته‌کوه‌ها و مناطق مرتفع ایالت بهترین مکان‌ها برای تفریحات زمستانی هستند؛ تفریحاتی مانند اسکی و اسنوبورد.
دیدنی‌های اورگان: طبیعت بکر در کنار تاریخ غنی
اورگان ایالتی پر از شگفتی است؛ چه از نظر تاریخی و چه از نظر طبیعی و محیطی. از مهم‌ترین دیدنی‌های اورگان می‌توان به پارک ملی دریاچه کریتر (Crater Lake National Park) اشاره کرد که در جنوب ایالت قرار دارد. این دریاچه، عمیق‌ترین دریاچه آمریکا است و با صخره‌های بلند و قله‌های ناهموار احاطه شده. این پارک ملی پر از تفریحات مختلف است؛ از صخره‌نوردی و پیاده‌روی گرفته تا قایق‌سواری و تورهای آبی.
ساحل کانن (Cannon Beach) یکی دیگر از مکان‌های دیدنی و جذاب اورگان است. کانن یکی از سواحل شمالی اورگان است که به‌خاطر وجود صخره‌های بلند، مخصوصاً صخره هیستک (Haystack) شهرت دارد. هر نوع تفریح ساحلی که بخواهید در ساحل کانن پیدا می‌شود. علاوه بر فعالیت‌های ساحلی رایج مانند قایق‌سواری، موج‌سواری و غیره، در این محل می‌توانید به تماشای نهنگ‌ها نیز مشغول شوید.
آبشار مالتنومه (Multnomah) نیز یکی دیگر از جذابیت‌های طبیعی اورگان است. این آبشار که در نزدیکی پورتلند واقع شده، بیش از 600 فوت ارتفاع دارد و دومین آبشار بلند ایالات متحده است. سالیانه تعداد زیادی از توریست‌ها تنها برای بازدید از این آبشار راهی اورگان می‌شوند و در کنار آن، طبیعت زیبای اورگان را کشف می‌کنند.
جذابیت‌های اورگان تنها به طبیعتش محدود نمی‌شود. این ایالت تعداد زیادی موزه و خانه‌های تاریخی دارد که هرکدامشان می‌توانند یک مقصد عالی برای سفرهای آموزشی مناسب کودکان و نوجوانان باشند.
زندگی در اورگان؛ چرا ایالت فلان را برای زندگی انتخاب کنیم؟
تا اینجای کار، فقط از طبیعت اورگان صحبت کردیم. اما این ایالت چیزهای خیلی بیشتری برای ارائه به ساکنین خودش دارد. در ادامه مهم‌ترین دلایل انتخاب اورگان به‌عنوان محل زندگی را بررسی کرده‌ایم.
کیفیت بالای خدمات تحصیلی
ایالت اورگان تعداد زیادی دانشگاه و کالج دارد که هر کدامشان بهترین خدمات آموزشی را به دانشجویان ارائه می‌دهند. این ویژگی باعث می‌شود اورگان برای خانواده‌هایی که فرزند نوجوان دارند بسیار مناسب باشد، زیرا فرصت‌های تحصیلی فوق‌العاده‌ای دارد و می‌تواند به پیشرفت فرزندانتان کمک کند. کیفیت بالای آموزش باعث می‌شود دانشجویان بعد از اتمام تحصیلاتشان، بتوانند به‌راحتی وارد بازار کار شوند و شغلی مناسب پیدا کنند.
اقتصاد قوی و رو‌به‌رشد
وضعیت اقتصادی ایالت اورگان بسیار مناسب است. اورگان یکی از پنج ایالتی است که از مالیات فروش معاف هستند و همین عامل باعث می‌شود هزینه زندگی پایین، و سود فروش بالا باشد. موقعیت‌های شغلی متعدد این ایالت نیز ضامن آینده شما و فرزندانتان خواهد بود.
هزینه‌های پایین زندگی
در مقایسه با دیگر ایالت‌های ساحل غربی آمریکا، اورگان یکی از کم‌هزینه‌ترین‌ها است. هزینه‌هایی مانند اجاره‌خانه، خوردوخوراک و همچنین رفت‌و‌آمد در این ایالت بسیار پایین است که همین مورد باعث می‌شود کیفیت زندگی بالاتر باشد.
طبیعت زیبا و آبوهوای پاکیزه
شاید طبیعت زیبا و دوست‌داشتنی را بتوانید در ایالت‌های دیگر نیز پیدا کنید، اما تعهد به حفظ پایداری محیط‌زیست در هرجایی پیدا نمی‌شود. ایالت اورگان سال‌هاست که با تمرکز روی انرژی‌های تجدیدپذیر، شیوه‌های کشاورزی پایدار و همچنین تلاش در جهت حفظ منابع طبیعی، در خط مقدم سیاست‌های سبز و دوستدار محیط‌زیست قرار گرفته است. این امر نه‌تنها به حفظ زیبایی‌های ایالت کمک می‌کند، بلکه موقعیت‌های شغلی بسیاری در حوزه انرژی‌های تجدیدپذیر فراهم می‌کند.
شهرهای اورگان؛ کدام شهر برای زندگی بهتر است؟
شرایط کلی شهرهای مختلف اورگان از لحاظ آب‌وهوا و امکانات شهری تقریباً یکسان است؛ اما ممکن است تفاوت‌های کوچکی دررابطه‌با فرهنگ و یا قیمت خانه وجود داشته باشد. در ادامه، ده شهر برتر اورگان برای زندگی را معرفی کرده‌ایم.
پورتلند (Portland)
پورتلند بزرگ‌ترین و همچنین مهم‌ترین شهر اورگان است. این شهر را با رویداد‌های فرهنگی هنری، غذاهای پرطرفدار، پارک‌های سرسبز و همچنین مراکز خرید بزرگ و پررونقش می‌شناسند. دانشگاه پورتلند نیز یک عامل مهم دیگر در شهرت این شهر و البته تبدیل آن به یکی از بهترین شهرها برای زندگی است.
یوجین (Eugene)
شهر یوجین را با دو چیز می‌شناسند: دانشگاه اورگان، و طبیعت دوست‌داشتنی‌اش. این شهر دومین شهر مهم ایالت است و موقعیت‌های شغلی فراوانی دارد. تعدد تفریحات خارج از خانه به همراه خدمات تحصیلی بی‌نظیر، باعث می‌شود این شهر برای خانواده دانشجوها محل سکونتی فوق‌العاده باشد.
بند (Bend)
اگر اهل طبیعت‌گردی هستید و یا از تفریحات زمستانی مانند اسکی و اسنوبورد لذت می‌برید، شهر بند می‌تواند خانه مناسبی برای شما باشد. بند پر از پیست‌های اسکی، مسیر‌های پیاده‌روی و دریاچه‌های دیدنی است و همچنین می‌تواند جای خوبی برای سرمایه‌گذاری باشد.
سیلم (Salem)
پیش‌تر گفتیم که سیلم پایتخت ایالت اورگان است. به‌عنوان یک پایتخت ایالتی، قیمت مسکن در این شهر بسیار مناسب است. اقتصاد قوی در کنار خدمات تحصیلی و آموزشی باکیفیت باعث شده که سیلم یکی از بهترین گزینه‌ها برای سکونت خانواده‌هایی باشد که فرزند کوچک دارند.
کرولیس (Corvallis)
کرولیس یکی از شهرهای پیشرو در حوزه انرژی‌های تجدیدپذیر است؛ پس اگر از طرف‌داران سبک زندگی پایدار و کاهش ردپای کربن هستید، زندگی در این شهر می‌تواند انتخاب خوبی برایتان باشد. علاوه بر این، وجود یکی از مهم‌ترین دانشگاه‌های ایالت در این شهر آن را به سکونتگاهی فوق‌العاده برای دانشجویان تبدیل می‌کند.
اشلند (Ashland)
شهری کوچک با امکانات رفاهی شهرهای بزرگ! اشلند شهری است با آبوهوای معتدل، فرهنگی مهاجرپذیر و مهمان‌دوست، و جوامع دوستانه. این شهر را با کسب‌وکارهای کوچک و فراوان و همچنین امنیت اقتصادی و اجتماعی بالایش می‌شناسند. با این اوصاف، اشلند می‌تواند برای مهاجرین خانه‌ای دوست‌داشتنی و پر از صمیمیت باشد.
مدفورد (Medford)
مدفورد یکی از مقصدهای محبوب مسافرین و گردشگران است؛ چراکه تنوع بالایی در تفریحات بیرون از خانه و فعالیت‌های ورزشی دارد و البته به پارک ملی دریاچه کریتر نیز نزدیک است. در کنار این ویژگی‌ها، اقتصاد قوی و مسکن مقرون‌به‌صرفه عوامل دیگری هستند که مدفورد را به یکی از بهترین شهرهای ایالت اورگان تبدیل می‌کنند.
لیک اسوگو (Lake Oswego)
این شهر در نزدیکی پورتلند واقع شده که باعث می‌شود به امکانات شهری مختلف دسترسی خوبی داشته باشد. علاوه بر این، مقصدی محبوب برای کسانی است که دوست دارند سبک زندگی‌ای مجلل و پر از تفریحات مختلف داشته باشند.
هیلزبورو (Hillsboro)
هیلزبورو شهری است که خانواده‌های بسیاری جذب آن می‌شوند؛ دلیل جذابیتش هم اقتصاد قوی، آموزش باکیفیت و فرهنگ مهاجرپذیر آن است. همچنین وجود صنایع مختلف و استقبال این شهر از فناوری‌های جدید محبوبیت آن را بیشتر می‌کند.
اسپرینگ فیلد (Springfield)
شهر اسپرینگ فیلد، شهری دوستدار طبیعت و حافظ محیط‌زیست است. این شهر با تمرکز بر روی سبک زندگی پایدار و کاهش آلودگی‌ها، یکی از تمیز‌ترین و زیباترین شهرهای ایالت اورگان است. تنوع خانه‌ها در زمینه قیمت نیز باعث شده که این شهر انتخاب بسیاری از مهاجران باشد.
خرید، فروش و اجاره خانه در اورگان – چه مدارکی نیاز داریم؟
آماده‌سازی مدارک یکی از مهم‌ترین و حساس‌ترین مراحل برای خرید یا اجاره خانه است. این فرایند به قدری مهم است که بهتر است آن را با کمک یک مشاور املاک آگاه و کاربلد بگذرانید؛ چراکه هر نقص و ایرادی در مدارک ممکن است که فرایند خرید یا اجاره خانه را دچار مشکل کند و از چند جهت ضرر کنید. به‌طورکلی، این مدارک را برای خرید خانه در آمریکا نیاز دارید: سند فروش، سند مادر، قرارداد خرید‌وفروش، طرح تصویب ساختمان، نامه تصرف، گواهی تکمیل و سند تکمیل. اما ازآنجایی‌که قوانین هر ایالت مختص خودش است و ممکن است تفاوت‌هایی با ایالت‌های دیگر داشته باشد، پیش از تهیه مدارک یک مشاور املاک مطمئن پیدا کنید تا با همراهی او این فرایند را آغاز کنید.
میانگین قیمت خانه در اورگان، طبق آمارهای آپریل 2023 برابر با 475 هزار دلار است. اما اگر بودجه‌تان با این قیمت تفاوت دارد چندان نگران نباشید، چرا که با کمک یک مشاور املاک حرفه‌ای می‌توانید خانه‌هایی با قیمت کمتر و متناسب با شرایط خودتان پیدا کنید.
چرا مشاور املاک ایرانی؟
در مقایسه با مشاورین املاک خارجی، مشاورین املاک ایرانی چند برتری دارند. اولین و مهم‌ترین برتری آن‌ها، هم‌زبانی و درکشان از فرهنگ ایرانی است. انتقال انتظارات و نگرانی‌ها به مشاوری که درک چندانی از سلیقه و فرهنگ شما ندارد، کار آسانی نیست. اما یک مشاور املاک ایرانی به‌خوبی درک می‌کند که چرا خانه‌ای با نور بیشتر، حیاط بزرگ‌تر و یا سرویس بهداشتی دور از آشپزخانه می‌خواهید. علاوه بر این، یک مشاور ایرانی تسلط خوبی به حداقل دو زبان دارد و می‌تواند شرایط قرارداد را به طرفین انتقال دهد و جلوی سوءتفاهم‌ها و مشکلات آتی را بگیرد. تسلط مشاورین ایرانی به بازار محلی و ارتباطات قوی آن‌ها نیز یک عامل دیگر در برتریشان نسبت به مشاورین خارجی است. در نتیجه، بهتر است برای داشتن تجربه‌ای بهتر از خرید خانه در اورگان، از خدمات یک مشاور املاک ایرانی استفاده کنید.
خرید خانه در اورگان، یک انتخاب هوشمندانه و آینده‌دار
در این مطلب سعی کردیم ایالت اورگان را از چند نظر بررسی کنیم و وجه‌های مختلف زندگی در آن را به نمایش بگذاریم. هدف این بوده که با مطالعه این مطالب، بتوانید راحت‌تر تصمیم خود را دررابطه‌با خرید خانه در اورگان بگیرید؛ اما تصمیم‌گیری در این زمینه همچنان ممکن است کمی سخت و چالش‌برانگیز باشد. اگر هنوز انتخاب ایالت و شهر برایتان ساده نیست و یا در زمینه خرید و اجاره خانه پرسشی دارید، می‌توانید در قسمت نظرات سؤال خود را مطرح کنید و یا از طریق قسمت «تماس‌باما» با مشاورین و کارشناسان ما تماس بگیرید.
EXT LINKS:
- Iranian Agents in Oregon | (Oregon) Persian Agents | (OR) Farsi Speaking Real Estate Agents
- ایرانیان اورگن | بهترین مشاوران املاک ایرانی اورگن | مشاور املاک اورگن