مشاور املاک (ایلینوی)
خرید خانه یکی از تصمیم‌های مهم زندگی به‌ویژه برای مهاجران است. چه تجربه خریدوفروش ملک در آمریکا را داشته باشید، چه تازه شروع به تحقیق درباره نکات خرید خانه در آمریکا و بررسی خانه‌ها کرده باشید نیاز به مشاور املاک و راهنمای خرید دارید. در این مقاله راه‌های خریدوفروش ملک در ایالت ایلینوی (Illinois) و ویژگی‌های مهم این ایالت را بررسی می‌کنیم.
پس اگر آماده اجاره یا خرید ملک در ایلینوی با قیمت مناسب هستید، اما نمی‌دانید از کجا شروع کنید با ما همراه باشید.
مشاور املاک ایلینوی
فرایند جستجو و بررسی گزینه‌های مختلف قسمت جالب و سرگرم‌کننده خرید خانه است. با بازدید از خانه‌ها و مقایسه آن‌ها با یکدیگر، و باتوجه‌به شرایط مالی خود می‌توانید به انتخاب بهتری برسید. توجه داشته باشید که بدون دانش و آگاهی وارد معاملات مسکن شدن کار اشتباهی است، ازاین‌رو با کمک مشاورین املاک، ضمن اینکه آگاهانه وارد معامله می‌شوید، از امکانات بالقوه‌ای که در مسیر خرید وجود دارد بهره‌مند خواهید شد، و با هزینه‌های کمتری می‌توانید در ایلینوی اقدام به خرید خانه کنید.
با ارائه پیشنهادهای مختلف و متناسب با بودجه شما، مشاورین املاک در ایلینوی به شما کمک می‌کنند تا درباره معاملات مسکن، شرایط قرارداد، تسهیلات بانکی، عوارض و مالیات و هرآنچه در مسیر خرید خانه به آن نیاز دارید، اطلاعات بیشتری کسب کرده و معامله بهتری داشته باشید.
آشنایی با شهر ایلینوی
ایلینوی (Illinois)، ایالتی در غرب میانه ایالات متحده آمریکا است. این ایالت با ویسکانسین (Wisconsin) در شمال، آیووا (Iowa) در شمال غربی، میسوری (Missouri) در جنوب غربی، کنتاکی (Kentucky) در جنوب و ایندیانا (Indiana) در شرق مرز مشترک دارد. بزرگ‌ترین مناطق شهری این ایالت شامل بخش مرکزی شیکاگو، و بخش متروی شرقی سنت لوییس کبیر (Greater St. Louis) است. سایر مناطق شهری این ایالت عبارت‌اند از پئوریا (Peoria)، راکفورد (Rockford) و اسپرینگ فیلد (Springfield). از میان پنجاه ایالت در ایالات متحده آمریکا، ایلینوی دارای پنجمین تولید ناخالص داخلی (GDP)، ششمین ایالت پر جمعیت و بیست و پنجمین ایالت از نظر مساحت است.
نام ایالت ایلینوی از یک واژه سرخ‌پوستی به معنی مردمان خوب گرفته شده است. این ایالت دموکرات‌ترین منطقه آمریکا است که طی 50 سال گذشته همیشه به کاندیداهای طرف‌دار این حزب رأی داده است. اسپرینگفیلد پایتخت ایلینوی است و از ایالت‌های غرب میانه آمریکا به شمار می‌آید.
ایلینوی اقتصاد بسیار متنوعی دارد که از آن جمله می‌توان به جهان شهر (Global City) شیکاگو در شمال شرقی، قطب‌های صنعت و کشاورزی در شمال و مرکز ایالت، و ذخایر منابع طبیعی مانند زغال‌سنگ، چوب و نفت در جنوب ایالت اشاره کرد. به دلیل موقعیت مرکزی و جغرافیای مناسبی که ایلینوی دارد، این ایالت مرکز حمل‌ونقل و تبادل کالا محسوب می‌شود؛ بندر شیکاگو از طریق دریاچه‌های بزرگ و دریاچه سنت لارنس (Saint Lawrence) به اقیانوس اطلس و از طریق آبراه ایلینوی از رودخانه می‌سی‌سی‌پی به خلیج مکزیک دسترسی دارد. فرودگاه بین‌المللی اوهار (O’Hare) شیکاگو برای چندین دهه در میان ده فرودگاه پر رفت‌وآمد جهان قرار داشته است.
شرکت‌های بزرگ و شناخته شده بین‌المللی از جمله شرکت هواپیمایی بوئینگ، کاترپیلار و جان دین در این منطقه مشغول فعالیت هستند، و تولید ناخالص داخلی این ایالت از برخی کشورهای اروپایی حتی بیشتر است. مراکز فرهنگی و علمی بسیار معروفی از جمله دانشگاه شیکاگو، نورث وسترن، ایلینوی و دانشگاه لویولا شیکاگو در این ایالت قرار دارند و وجود مراکز آموزش عالی متعدد و مدارس ممتاز از ویژگی‌های مثبت این ایالت محسوب می‌شوند.
حضور بیش از هشت میلیون مهاجر در ایالت ایلینوی این ایالت را به یکی از مهاجرپذیرترین مناطق آمریکا تبدیل کرده است. بیش از شش هزار ایرانی در این ایالت سکونت دارند که در مشاغل مختلف مشغول به کار هستند. متوسط درآمد سالانه یک خانواده در این ایالت حدود شصت هزار دلار در سال است که برای یک زندگی نرمال درآمد خوبی حساب می‌شود.
خرید، فروش و اجاره‌خانه در ایلینوی
همه ما می‌دانیم که خرید ملک در آمریکا طرف‌داران بسیاری دارد که به‌منظور زندگی و یا حتی سرمایه‌گذاری قصد دارند در ایلینوی یک خانه بخرند. بیش از هر چیز باید به این نکته اشاره کرد که نرخ تورم در تغییر قیمت ملک در ایالات متحده چندان تأثیرگذار نیست و آمریکایی‌ها ملک را به‌عنوان سرمایه نگاه نمی‌کنند. ملک و خانه در آمریکا به‌عنوان یک کالای مصرفی و محلی برای زندگی به شمار می‌آید.
قیمت خانه در شهرهای بزرگ ایالت ایلینوی نسبتاً بالاست و نرخ مالیات این منطقه نیز به نسبت کل ایالات متحده نسبتاً بیشتر است که باتوجه‌به درآمد بالای مردم در این ایالت این هزینه‌ها نسبتاً منطقی به نظر می‌رسند.
اگر قصد خرید ملک در ایلینوی را دارید، بیش از هر اقدام لازم است با یک متخصص و مشاور املاک حرفه‌ای مشورت کنید تا در تصمیم‌گیری بهتر به شما کمک کند.
اهمیت کار با آژانس املاک ایرانی در ایلینوی
برای خرید یا فروش ملک در امریکا نیاز به مشاور املاک باتجربه، آگاه و مورداعتماد دارید. در ادامه به چند مزیت کمک‌گرفتن از مشاوران املاک ایرانی اشاره می‌کنیم:
1. تفاهم فرهنگی
مشاورین املاک ایرانی در ایلینوی درک عمیق‌تری از هنجارها و ارزش‌های فرهنگی جامعه ایرانی دارند. همچنین با شناخت بیشتر فرهنگ محلی منطقه موردنظر شما در امریکا به یافتن ملکی مناسب و سازگار با ترجیحات فرهنگی و سبک زندگی شما کمک می‌کنند.
2. تسلط به زبان
تسلط بر دو زبان انگلیسی و فارسی از مزیت‌های کار با مشاورین املاک ایرانی است. کار با مشاورین املاک محلی که قرابت فرهنگی و زبانی با شما ندارند، فرایند ارتباط را سخت‌تر می‌کند. همچنین، شناخت اصطلاحات فنی و رایج در حوزه مسکن می‌تواند فرایند مذاکرات را تسهیل و روان کند تا تجربه بهتری از یک معامله ملک داشته باشید.
3. تخصص بازار
تخصص در بازار مسکن و تسلط بر قوانین خرید، فروش و اجاره ملک در ایلینوی و اشراف به منطقه توسط مشاورین املاک ایرانی، این امکان را فراهم می‌کند تا با یک بینش عمیق و دسترسی به اطلاعات ارزشمند بازار مسکن در ایلینوی، شما بهترین انتخاب را داشته باشید و سرمایه خود را حفظ کنید.
4. شبکه منابع
دسترسی به شبکه منابع از جمله پیمانکاران، سرمایه‌گذاران و سازندگان مسکن، بازرسان و سیستم اداری امریکا، بانک‌ها و مؤسسات ارائه‌دهنده وام و تسهیلات خرید مسکن، نتیجه سال‌ها فعالیت مشاورین املاک ایرانی در ایلینوی است که به شما کمک می‌کنند تا معامله دلپذیری را در ایلینوی تجربه کنید.
5. خدمات شخصی‌سازی شده
ارائه خدمات حرفه‌ای متناسب با نیازها و اهداف شما توسط یک مشاور املاک حرفه‌ای و با ملیت ایرانی انجام می‌شود که باتوجه‌به دانش و تجربه کافی و دسترسی به شبکه املاک در امریکا به شما کمک می‌کنند تا با کمترین چالش و نگرانی برای سرمایه‌گذاری و معامله اقدام کنید.
مدارک موردنیاز برای خرید خانه در ایلینوی
امتیاز اعتباری بالا برای دریافت وام بانکی، میزان پس‌انداز و نقدینگی برای پرداخت مبلغ رهن و اجاره و همچنین هزینه‌های مشاوره، مالیات و عوارض، تأییدیه وام مسکن، و حضور یک مشاور املاک باتجربه برای ارائه مدارک، مواردی هستند که برای خرید، فروش یا اجاره ملک در ایلینوی به آن نیاز دارید.
مدارک موردنیاز برای خرید و اجاره به نوع ملک بستگی دارد، اما به طور معمول برای خرید خانه در امریکا به موارد زیر نیاز خواهید داشت:
- سند فروش
- سند مادر که نشانه مالکیت ملک است
- قرارداد خریدوفروش ملک
- طرح تصویب ساختمان
- نامه تصرف
- گواهی تکمیل ساختمان
- نامه تخصیص برای پیش‌خرید ساختمان
زندگی در شهر ایلینوی
ایلینوی به دلایل زیادی یک مکان عالی برای زندگی است. در ادامه به بعضی از این دلایل اشاره می‌کنیم:
- فرهنگ و تاریخ متنوع. ایلینوی محل بسیاری از جاذبه‌های فرهنگی و تاریخی مختلف است که از آن جمله می‌توان به حلقه شیکاگو (Chicago Loop)، کتابخانه و موزه ریاست‌جمهوری آبراهام لینکلن، و موزه تجربی مسیر 66 (Route 66 Experience Museum) اشاره کرد.
- فرصت‌های اقتصادی. ایلینوی با اقتصاد پویا و گسترده خود محل استقرار بسیاری از شرکت‌ها و صنایع برتر است که آن را به مکانی عالی برای شروع یا رشد یک حرفه تبدیل می‌کند.
- تحصیلات عالی. ایلینوی مرکز بسیاری از کالج‌ها و دانشگاه‌های دارای رتبه بالا، از جمله دانشگاه ایلینوی، دانشگاه نورث وسترن، و دانشگاه ایالتی ایلینوی است.
- تفریح در طبیعت. ایلینوی دارای پارک‌های زیبا و مناطق تفریحی در طبیعت است که از آن جمله می‌توان به جنگل ملی Shawnee، رودخانه ایلینوی و دریاچه میشیگان اشاره کرد.
- تنوع غذایی خوب. از هات‌داگ به سبک شیکاگو و پیتزای دیپ گرفته تا غذاهای لذیذ محلی مانند ساندویچ گوشت گاو ایتالیایی و ذرت، ایلینوی فرهنگ غذایی پر رونقی دارد که نباید از دست داد.
به‌طورکلی دلایل زیادی وجود دارد که چرا ممکن است کسی بخواهد در ایلینوی زندگی کند؛ از فرهنگ و تاریخ غنی آن، فرصت‌های اقتصادی و تحصیلات عالی، تا تفریحات فراوان در طبیعت و غذاهای خوشمزه دلایلی هستند که ایلینوی را در اولویت انتخاب قرار می‌دهند. چه به دنبال شهری شلوغ مانند شیکاگو باشید، چه به دنبال یک سبک زندگی روستایی آرام‌تر، ایلینوی همان چیزی است که به دنبال آن هستید.
بهترین مناطق برای زندگی در ایلینوی
ایلینوی از شهرهای بزرگی تشکیل شده است که هر کدام جذابیت و ویژگی منحصربه‌فرد خود را دارند. در ادامه با 10 مورد از محبوب‌ترین شهرهای این ایالت آشنا می‌شویم:
شیکاگو (Chicago)
شیکاگو که به‌عنوان شهر بادگیر شناخته می‌شود، سومین شهر بزرگ ایالات متحده و قطب اصلی فرهنگ، تجارت و صنعت است. این شهر به‌خاطر آسمان‌خراش‌های نمادین، موزه‌های درجه یک و غذاهای خوشمزه‌اش معروف است.
آئورا (Aurora)
در حدود چهل مایلی غرب شیکاگو، آئورا دومین شهر بزرگ در ایلینوی و یک مرکز روبه‌رشد برای صنعت و تجارت است. این شهر به‌خاطر پارک‌های زیبا و مناطق تفریحی در طبیعت، و همچنین صحنه‌های هنری و فرهنگی پرجنب‌وجوش خود معروف است.
راکفورد (Rockford)
راکفورد واقع در شمال ایلینوی، سومین شهر بزرگ این ایالت و قطب تولید و فناوری است. این شهر دارای بسیاری از موزه‌ها و جاذبه‌های فرهنگی و همچنین پارک‌های زیبا و مناطق تفریحی در طبیعت است.
ژولیت (Joliet)
در حدود چهل مایلی جنوب غربی شیکاگو، ژولیت شهری درحال‌رشد است که به‌خاطر تاریخ غنی و صحنه فرهنگی پر جنب‌وجوش خود مشهور است. این شهر خانۀ بسیاری موزه‌ها، تئاترها و پارک‌های بزرگ و همچنین چندین مدرسه با رتبه برتر است.
ناپرویل (Naperville)
در حدود سی مایلی غرب شیکاگو، ناپرویل یکی از سریع‌ترین شهرهای درحال‌رشد در ایلینوی و یک مقصد محبوب برای خانواده‌ها و متخصصان جوان است. این شهر به‌خاطر مدارس عالی، کیفیت بالای زندگی، و مرکز شهر پر جنب‌وجوش خود شناخته شده است.
اسپرینگ فیلد (Springfield)
اسپرینگ فیلد مرکز ایالت و مرکز دولت، آموزش و فرهنگ است. این شهر محل بسیاری از مکان‌های تاریخی مهم، از جمله کتابخانه و موزه ریاست‌جمهوری آبراهام لینکلن، و همچنین پارک‌های زیبا و مناطق تفریحی در طبیعت است.
الجین (Elgin)
در حدود چهل مایلی شمال غربی شیکاگو، الجین شهری درحال‌رشد است که به‌خاطر مدارس عالی، فعالیت‌های هنری و صحنه‌های فرهنگی، پارک‌های زیبا و مناطق تفریحی در طبیعت شناخته شده است.
واکگان (Waukegan)
در حدود چهل مایلی شمال شیکاگو، واکگان شهری درحال‌رشد است که به‌خاطر جامعه متنوع و صحنه‌های فرهنگی پر جنب‌وجوش خود شناخته شده است. این شهر مرکز بسیاری از مدارس و پارک‌های عالی و همچنین یک مرکز شهر پرجنب‌وجوش و پویا است.
سیسرو (Cicero)
سیسرو در هفت مایلی غرب شیکاگو واقع شده است. سیسرو شهری شلوغ است که به‌خاطر میراث‌فرهنگی غنی و فعالیت‌های هنری و صحنه‌های فرهنگی شهرت دارد. این شهر محل بسیاری از مکان‌های تاریخی مهم و پارک‌های زیبا و مناطق تفریحی در طبیعت است.
اوانستون (Evanston)
در حدود دوازده‌مایلی شمال شیکاگو، اوانستون یک مقصد محبوب برای خانواده‌ها و متخصصان جوان است. این شهر به‌خاطر مدارس عالی، کیفیت بالای زندگی، و صحنه‌های فرهنگی پر جنب‌وجوش و همچنین پارک‌ها و سواحل زیبای کنار دریاچه‌اش معروف است.
در پایان، این 10 شهر برخی از محبوب‌ترین و پرجنب‌وجوش‌ترین شهرها در ایالت ایلینوی هستند که هر کدام فرهنگ، تاریخ و جاذبه‌های منحصربه‌فرد خود را دارند. چه به دنبال شهری شلوغ مانند شیکاگو باشید، چه به دنبال یک سبک زندگی آرام‌تر در حومه شهر هستید، ایلینوی همان جایی است که به دنبال آن هستید.
با مشاورین املاک مطمئن رؤیای خرید خانه در ایلینوی را به واقعیت تبدیل کنید!
در این مطلب با یکی از جذاب‌ترین ایالت‌های آمریکا یعنی ایلینوی آشنا شدید، شهری صنعتی و پویا که گزینه‌ای عالی برای زندگی محسوب می‌شود. فرقی نمی‌کند به دنبال خانه‌ای لوکس با چشم‌اندازهای زیبا باشید، یا محله‌ای آرام برای یک زندگی خانوادگی و به‌دوراز هیاهوی شهرهای بزرگ سلیقه شما باشد، ایلینوی برای هر نوع سلیقه‌ای امکانات مختلفی دارد و این ایالت را به مکانی عالی برای زندگی تبدیل کرده است.
اگرچه اطلاعات فراوانی در فضای اینترنت وجود دارد و می‌توانید از مشاوران محلی منطقه هم کمک بگیرید، اما به طور کامل توضیح دادیم که چرا مشاوره‌های مشاورین املاک ایرانی می‌تواند برای شما مفید و مؤثرتر باشد.
بهتر است برای انتخاب مشاور املاک زمان کافی بگذارید و با چندین متخصص مشورت کنید. تجربه، تعداد پروژه‌های موفق و بررسی سوابق حرفه‌ای معیارهایی هستند که کار انتخاب را آسان‌تر می‌کنند. با یک مشاور ایرانی ملک در ایلینوی گفت‌وگو کنید و گزینه‌های مناسب با بودجه خود را بررسی کنید. ما به تحقق رؤیاهای شما باور داریم. پس با آگاهی بیشتر و اعتماد به تخصص و تجربه کارشناسان حرفه‌ای اولین قدم را بردارید.
EXT LINKS:
- Iranian Agents in Illinois | (Illinois) Persian Agents | (IL) Farsi Speaking Real Estate Agents
- ایرانیان ایلینوی | بهترین مشاوران املاک ایرانی ایلینوی | مشاور املاک ایلینوی