مشاور املاک (فلوریدا) • راهنمای خرید خانه

آمریکا

فلوریدا یکی از محبوب‌ترین ایالت‌های کشور ایالات متحده است؛ که به هوای آفتابی، سواحل زیبا و عرصه‌های فرهنگی پرجنب‌وجوش شهرت دارد. اگر به دنبال خرید خانه در فلوریدا هستید، مهم است با یک نماینده املاک و مستغلات آگاه و باتجربه کار کنید. فردی که بتواند به شما در یافتن املاک مناسب و گذراندن مراحل قانونی کمک کند.

به‌عنوان ایرانی‌تبار حتما خوشحال خواهید شد که بدانید بسیاری از نمایندگان املاک و مستغلات ایران در فلوریدا حضور دارند. مشاوران املاک ایرانی در امریکا در تأمین نیازهای جامعه ایرانی ساکن فلوریدا تخصص دارند. بنابراین کمک‌گرفتن از آن‌ها می‌تواند بهترین انتخاب برای شما باشد.

مشاور املاک ایرانی فلوریدا

پرسش مهم این است که چرا توصیه می‌شود با نمایندگان املاک و مستغلات ایرانی در فلوریدا همکاری کنیم؟! دلایل مختلفی برای این کار هست. این افراد غالباً درک عمیق‌تری از جامعه محلی ایرانی ساکن فلوریدا دارند؛ بنابراین در مقایسه با مشاوران بومی بینش بهتر و توصیه‌های موثرتری به شما ارائه می‌دهند.

ارتباط آژانس‌های املاک ایرانی فلوریدا با جامعه ایرانی مقیم این ایالت هم می‌تواند به شما در یافتن ملک باارزش دلخواهتان کمک‌ کند.

علاوه‌براین بسیاری از نمایندگان املاک و مستغلات ایرانی در فلوریدا به دو زبان انگلیسی و فارسی مسلط هستند. این موضوع به‌ویژه هنگامی که در ارتباط به زبان انگلیسی دچار مشکل باشید یا ادبیات این حوزه را به‌خوبی نشناسید اهمیت خواهد داشت. در واقع حضور کارشناس املاک ایرانی در فلوریدا سرمایه ارزشمند و انتخابی هوشمندانه برای شما است. زیرا می‌تواند نیازها و نگرانی‌هایتان در فرایند غالباً پیچیده خرید خانه در فلوریدا را برطرف کند.

مشاور املاک و مستغلات ایرانی در فلوریدا باید چه ویژگی‌هایی داشته باشد؟

هنگام جستجو برای نماینده املاک و مستغلات ایرانی در فلوریدا، نکات متفاوتی را باید در نظر بگیرید. سابقه قوی مشاور و موفقیت‌هایی که در بازار املاک و مستغلات محلی داشته عامل مهمی است. ممکن است تجربه‌های گسترده‌ای در زمینه خرید و فروش انواع ملک کسب کرده باشد و بررسی دیدگاه مثبت مشتریان پیشین و حسن‌شهرت او اعتماد را برایتان آسان‌تر کند.

علاوه‌براین همکاری با مشاوری که درکی عمیق از بازار املاک و مستغلات محلی فلوریدا دارد، روند فعلی بازار را می‌شناسد، ارزش املاک را می‌داند و با بهترین محله‌ها آشنایی دارد همان چیزی است که به آن نیاز دارید. زیرا به شما اطمینان می‌دهد که بهترین ملک را متناسب با بودجه و انتظارات و ایده‌آل‌هایتان پیدا می‌کنید.

چرا در ایالت فلوریدا زندگی کنیم؟

فلوریدا به دلایل زیادی مکانی عالی برای زندگی است. در اینجا به برخی از برجسته‌ترین دلایل اشاره می‌کنیم:

آب‌وهوای گرمسیری: Florida در جنوب شرقی ایالات متحده و در همسایگی اقیانوس اطلس و خلیج مکزیک قرار دارد. آب‌و‌هوای گرم آن بسیاری از افراد مناطق سردتر را به خود جذب می‌کند. هوای مناسب منطقه امکان فعالیت در فضای باز را در تمام طول سال فراهم می‌کند و به همین دلیل نسبت به زمستان‌های سخت نیمه شمالی امریکا ترجیح داده می‌شود.
سواحل زیبا: برخی از زیباترین سواحل جهان را می‌توانید در فلوریدا ببینید؛ خط ساحلی چشم‌نوازی که از آب‌های شفاف خلیج مکزیک تا اقیانوس اطلس گسترش یافته است.
پارک‌های موضوعی: فلوریدا بهشت شیفتگان پارک‌های موضوعی است. از دیزنی‌ورد گرفته تا استودیوهای جهانی فرصت‌های بی‌پایانی برای تفریح و هیجان برایتان دارد.
قیمت مقرون‌به‌صرفه مسکن: در مقایسه با سایر ایالت‌های ساحلی، هزینه زندگی در فلوریدا نسبتاً پایین است. این موضوع سبب شده تا علاقمندان به زندگی نزدیک ساحل بدون دردسر بدهی‌های بانکی سنگین املاک این منطقه را انتخاب کنند.
فرهنگ غنی: فلوریدا محل تجمع افرادی با نژادها و فرهنگ‌های متنوع و دارای پیشینه تاریخی است. بیشتر جمعیت میامی از کشورهای اسپانیایی‌زبان هستند. از غذاهای لذیذ کوبایی گرفته تا میراث آفریقایی-آمریکایی چیزهای زیادی برای تجربه‌کردن در این ایالت هست.
معافیت از مالیات بر درآمد دولت: یکی از معدود ایالت‌هایی که مالیات بر درآمد دولت را ندارند فلوریدا است. بنابراین مکانی عالی برای بازنشستگان و افرادی است که نمی‌خواهند درآمدی که با سختی به‌دست آمده است را صرف پرداخت مالیات کنند.

خرید، فروش، اجاره خانه در فلوریدا

آن‌چه گفته‌شد تنها بخشی از امتیازهای زندگی در فلوریدا است. علاوه‌بر سواحل زیبا، فرهنگ غنی و آب‌وهوای گرمسیری دلایل بیشتری هم برای زندگی در ایالت آفتاب هست. نگاهی به ویژگی‌های چند شهر محبوب این ایالت دید بهتری به شما می‌دهد.

بهترین شهرها برای زندگی در فلوریدا

فلوریدا در دل خود بسیاری از شهرهای زیبا و پرهیاهو را جای داده است؛ که هر کدام شخصیت و جذابیت منحصربه‌فردی دارند. در اینجا 10 شهر محبوب فلوریدا را بررسی می‌کنیم:

1. میامی (Miami)

Miami به‌دلیل سواحل خیره‌کننده، شب‌های پرجنب‌وجوش و صحنه‌های فرهنگی پرشورش بین گردشگران و ساکنان محبوبیت دارد. دومین کلان‌شهر ساحل شرقی و هفتمین شهر بزرگ ایالت فلوریدا یکی از پیشتازان در تجارت بین المللی، امور مالی و هنر است. همچنین فرصت‌ها و پتانسیل زیادی برای کار و فعالیت اقتصادی در فلوریدا هست.

با وجود اینکه هزینه زندگی در Miami حدود 14 ٪ بیش از میانگین ملی است، اما باتوجه به موقعیت‌ها و محبوبیت آن، هنوز هم برای زندگی مقرون‌به‌صرفه است. البته در مقایسه با سایر شهرهای بزرگ ایالات متحده، مانند نیویورک، هزینه زندگی در میامی 22 ٪ پایین‌تر است.

قیمت مسکن و اجاره آپارتمان هم با توجه به منطقه‌ای که انتخاب می‌کنید متفاوت خواهد بود. به‌طور متوسط ارزش یک خانه معمولی در میامی 562.992 دلار است.

2. اورلاندو (Orlando)

یکی از پرهیجان‌ترین مناطق برای زندگی در Florida شهر ارولاندو، خانه Disney World، Universal Studios و بسیاری از پارک‌های موضوعی دیگر است. آب‌وهوای عالی، کیفیت خوب آموزش، مردم مهمان‌نواز، اقتصاد پررونق و فرصت‌های شغلی فراوان در صنایعی مانند فناوری زیستی، هوافضا، آموزش، خدمات درمانی و… دلایل اصلی انتخاب ارولاندو به‌عنوان مکان زندگی مناسب در فلوریدا است.

بازار مسکن این شهر رونق نسبتاً خوبی دارد. اگرچه شهر ارزانی در امریکا نیست؛ اما نسبت به سایر شهرهای بزرگ فلوریدا، مانند تامپا و میامی، قیمت ملک مقرون‌به‌صرفه است. ارزش خانه در آن به‌طور میانگین حدود 333،000 دلار است و متوسط اجاره ماهانه، برای آپارتمانی به‌اندازه حدودی 963 فوت مربع، 1700 دلار می‌شود.

3. تامپا (Tampa)

این شهر بخشی از منطقه خلیج تامپا و یکی از بهترین مکان‌ها برای زندگی در جنوب شرقی فلوریدا است. سواحل و مناطق دیدنی جذاب، بازار کار خوب و سطح کیفی مطلوب زندگی توجه بسیاری را به خود جلب کرده.

هزینه خرید ملک در تامپا مقرون‌به‌صرفه است. متوسط قیمت خانه در تامپا از میانگین فلوریدا پایین‌تر است و بنابراین نسبت به سایر شهرهای Florida محل مناسب‌تری برای اسکان و سرمایه‌گذاری در بازار مسکن به شمار می‌آید.

4. جکسونویل (Jacksonville)

بزرگترین شهر فلوریدا طیف گسترده‌ای از فعالیت‌های فضای باز و یک صحنه تجاری پررونق را به ساکنانش ارائه می‌دهد.

ارزش خانه معمولی در جکسونویل 312،639 دلار است و میانگین اجاره ماهانه در آن برای یک آپارتمان با میانگین اندازه اندازه 969 فوت مربع 1،530 دلار خواهد شد. هزینه زندگی در این شهر هم 7 ٪ پایین تر از میانگین ملی است و در مجموع مکان مناسبی برای زندگی در فلوریدا به شمار می‌آید.

5. فورت لادردیل (Fort Lauderdale)

شهر زیبای Fort Lauderdale به سواحل زیبا، رستوران‌های مد روز و فرهنگ قایقرانی شناخته می‌شود. بنابراین مقصد محبوب برای گردشگری و سکونت است. این شهر ساحلی با سیستم آب‌راه‌ها و کانال‌های آبی پیچیده و گسترده خود به «ونیز فلوریدا» شهرت دارد.

متوسط هزینه‌های زندگی در فورت لادردیل بالاتر از سایر مناطق فلوریدا است و به‌عنوان هفتمین شهر گران ایالت در نظر گرفته می‌شود. با این حال اقتصاد پررونق منطقه و قیمت مناسب مسکن در آن سبب شده تا جمعیت زیادی به این شهر مهاجرت کنند. البته هزینه‌های مسکن در فورت لادردیل 4.8 ٪ ارزان‌تر از مقدار آن در میامی است.

6. سن پترزبورگ (St. Petersburg)

شهر سن پترزبورگ فلوریدا بین آب‌های خلیج مکزیک و خلیج تامپا قرار گرفته و براساس رتبه‌بندی موسسه جهانی Condé Nast جز 10 شهر برتر امریکا است. همچنین به دلیل آب‌وهوای گرم و مرطوب و داشتن رکورد جهانی «روزهای متوالی آفتابی» در 768 روز مداوم ، با نام «شهر آفتاب» شناخته می‌شود.

نرخ بیکاری در این شهر 4.6 ٪ است. از این رو سن پترزبورگ فلوریدا یکی از بهترین مکان‌ها برای زندگی و یافتن شغل در این ایالت و سراسر کشور خواهد بود. هزینه‌های مسکن در St. Petersburg فلوریدا 29 ٪ پایین‌تر از میانگین ملی ایالات متحده و 7 ٪ پایین‌تر از میانگین فلوریدا است.

7. ساراسوتا (Sarasota)

یکی از بهترین شهرهای Florida برای خانواده‌ها و افراد بازنشسته شهر ساراسوتا است. محلی با آب‌وهوای گرم و مطبوع و امکانات رفاهی- تفریحی فراوان که کیفیت مراقبت‌های بهداشتی، فعالیت‌های فرهنگی و مقرون‌به‌صرفه‌بودن متوسط هزینه‌های زندگی آن را جز محبوب‌ترین شهرها می‌کند.

بااین‌حال هزینه کلی زندگی در ساراسوتا ایالت فلوریدا 6 ٪ بیشتر از میانگین ملی ایالات متحده و بازار مسکن Sarasota نسبت به سایر شهرها رقابتی‌تر است. به‌عنوان مثال در دسامبر 2022 قیمت متوسط فروش یک خانه 475،000 دلار بوده؛ که این میزان نسبت به سال گذشته در ساراسوتا 18.7 درصد افزایش یافته است.

8. ناپل (Naples)

Naples در جنوب غربی فلوریدا، کنار خلیج مکزیک، قرار دارد. شهری با سواحل زیبا، زمین‌های گلف، مراکز خرید مجلل و صحنه‌های فرهنگی غنی؛ که مقصد دلخواه علاقمندان سبک زندگی لوکس است. ناپل یکی از امن‌ترین و ثروتمندترین شهرهای ایالات متحده و محل دوم زندگی بسیاری از ثروتمندان هم هست.

سیستم عالی مدرسه و فرصت‌های آموزشی بخشی از امتیازهایی است که ناپل را به چنین منطقه‌ای تبدیل می‌کند.

9. کیپ کورال (Cape Coral)

شهر زیبای کیپ کورال در جنوب غربی فلوریدا و خلیج مکزیک واقع شده است. از نظر مساحت دومین شهر بزرگ ایالت به شمار می‌آید. تفریحاتی مانند قایقرانی و ماهیگیری از جذابیت‌های منطقه هستند و مکانی محبوب برای زندگی افرادی است که از آرامش زندگی لذت می‌برند.

به‌عنوان یکی از بهترین مکان‌های زندگی در Florida هزینه زندگی در کیپ کورال به‌طرز شگفت‌آوری مقرون‌به‌صرفه خواهد بود. اگرچه هزینه زندگی در این شهر 3 ٪ بیش از میانگین ایالتی و 9 ٪ بالاتر از میانگین ملی است؛ اما زندگی در آن نسبت به سایر مناطق فلوریدا، مانند ناپل و میامی، ارزان‌تر است.

میانگین قیمت خانه در Cape Coral حدود 448،192 دلار و میزان متوسط اجاره‌ 1،369 دلار می‌شود.

10. تالاهاسی (Tallahassee)

Tallahassee پایتخت فلوریدا و محل قرارگیری دو دانشگاه بزرگ ایالت است. به همین دلیل تحصیل‌کرده‌ترین شهر فلوریدا هم محسوب می‌شود. این شهر در فهرست محبوب‌ترین شهرهای فلوریدا قرار دارد و یکی از بهترین مکان‌ها برای زندگی در فلوریدا در نظر گرفته می‌شود.

هزینه‌های زندگی در مناطق مختلف تالاهاسی متفاوت و به‌طور کلی 4% پایین‌تر از میانگین ملی ایالات متحده است. برای خرید خانه در فلوریدا این شهر انتخاب خوبی است. بازار مسکن رقابتی ندارد و به‌عنوان مثال در سال 2022 قیمت متوسط فروش خانه در آن 255،000 دلار بوده است.

تبدیل رویای خرید خانه به واقعیت با آژانس‌های املاک ایرانی در فلوریدا

برای خرید، فروش و اجاره ملک در فلوریدا نیاز به مشاوره و همکاری کارشناسان یا آژانس‌های املاک دارید. در این پست با معرفی بهترین شهرهای فلوریدا و اهمیت کمک‌گرفتن از مشاوران املاک ایرانی در فلوریدا تلاش کردیم روند را برای شما آسان‌تر کنیم.

در نهایت مهم است با آژانس املاکی همکاری کنید که به شما احساس راحتی بدهد. کسی که بتوانید با اعتماد کامل منافع خود را به او نشان دهید. این مسئله برای خرید خانه و پیچیدگی‌های روندی که باید بگذرانید و تصمیمات مهمی که باید بگیرید اهمیت ویژه‌ای دارد.

EXT LINKS:

?Why Join Florida Realtors