مشاور املاک (کلرادو)
مشاوران املاک در کلرادو
زندگی کردن در محیطی امن که از امکانات رفاهی مناسبی برخوردار باشد، جزء حقوق اولیه هر انسانی است. آمریکا در بین کشورهای پیشرفته جهان قرار دارد و به دلیل امکانات رفاهی مناسب، نظام آموزشی پیشرفته و موقعیت‌های شغلی متعدد یکی از بهترین مکان‌ها برای زندگی در سراسر جهان است. این کشور سالانه میزبان تعداد زیادی از مهاجران است که با هدف زندگی بهتر راهی آمریکا می‌شوند. کلرادو یکی از ایالت‌های پرطرفدار در میان 50 ایالت آمریکا است که بسیاری دوست دارند در آن زندگی کنند. اگر با کلرادو آشنا نیستید خرید خانه و زندگی در این ایالت برای شما بسیار دشوار خواهد بود. در این مطلب اطلاعات کاملی را برای شما جمع‌آوری کردیم تا راحت‌تر بتوانید از میان شهرهای مختلف این ایالت محل مناسبی را برای زندگی خودتان و سایر اعضای خانواده انتخاب کنید.
درباره کلرادو چه چیزهایی باید بدانید؟
کلرادو از نظر وسعت و جمعیت یکی از ایالت‌های بزرگ آمریکا به شمار می‌آید که تقریبا در مرکز این کشور قرار گرفته است. اقتصاد آن بیشتر بر پایه کشاورزی و صنعت توریسم استوار است و صنایع معدنی و دامداری هم در آن پیشرفت خوبی را تجربه کرده. در حدود 5 هزار نفر ایرانی در این ایالت زندگی می‌کنند، سایر مهاجران ساکن در کلرادو اغلب اصالت هندی، مکزیکی، ویتنامی و کانادایی دارند.
این ایالت از تنوع جغرافیای خوبی برخوردار است و در سراسر آن منابع طبیعی زیادی مثل رودخانه کلرادو ، کوه، دشت، جنگل و تپه وجود دارد که برای ورزش، تفریح و استراحت گزینه بسیار خوبی به شمار می‌آید و شهروندان ساکن و توریست‌هایی که به کلرادو سفر می‌کنند از آن بهره می‌برند.
دانشگاه کلرادو در بولدر، دانشگاه دنور، دانشگاه ایالتی کلرادو در فورت کاینز و آکادمی نیروی هوایی ایالات متحده آمریکا در این ایالت از امکانات رفاهی و سطح آموزشی بالایی برخوردار هستند. مدارس این ایالت هم از سطح آموزشی خوبی دارد و برای دانش آموزان امکانات پژوهشی خوبی را فراهم آورده است.
نرخ بیکاری ایالت کلرادو کمتر از 10 درصد است و برای متخصصین شرایط شغلی مناسبی وجود دارد. کمترین سطح درآمد در این ایالت ساعتی 12 دلار است که برای یک زندگی خوب متوسط مناسب به نظر می‌رسد.
امید به زندگی در این ایالت 80 تا 85 سال است و سطح امکانات بهداشتی و درمانی در شرایط مطلوبی قرار دارد. مالیات بر املاک در این ایالت به نسبت سایر ایالت‌ها در کمترین سطح قرار دارد و به این ترتیب شانس اینکه در آن صاحب خانه شوید افزایش پیدا می‌کند.
بیشتر رای دهندگان این ایالت را جمهوری خواهان تشکیل می‌دهند و از نظر سیاسی به این حزب وفادار هستند. فستیوال موسیقی اسپن (Aspen) یکی از جاذبه‌های گردشگری و فرهنگی این ایالت است که سالانه تعداد زیادی از طرفداران موسیقی را از سراسر آمریکا یکجا جمع می‌کند.
خرید خانه کلرادو چه شرایطی دارد؟
درصد جرم و جنایت در کلرادو به نسبت کل آمریکا کمتر است و محیط خوبی برای کار و زندگی به شمار می‌آید. البته شرایط و ویژگی‌ها در شهرهای مختلف آن متفاوت است و لازم است قبل از خرید خانه مشخصات شهر را با جزئیات بررسی کنید.
همه افراد در آمریکا می‌توانند صاحب خانه شوند و طبق قوانین هر فردی حتی با ویزای دانشجویی و توریستی هم می‌تواند در بحث املاک این کشور سرمایه گذاری کند. این نکته را فراموش نکنید که با خرید ملک در آمریکا مجوزی برای کسب اقامت دائم این کشور دریافت نمی‌کنید و اگر هدف شما از خرید خانه کسب اقامت دائم است باید بگوییم تضمینی برای این مورد نیست و بهتر است به سراغ راهکارهای دیگر بروید.
بهتر است مدارک مورد نیاز را از قبل فراهم کنید و سپس به یکی از دفاتر اسناد رسمی آمریکا مراجعه کنید تا کار انتقال سند به صورت قانونی انجام شود. ثبت سند معمولا کمتر از 1 ماه طول می‌کشد اما اگر برای خرید خانه وام بانکی دریافت کنید این مراحل ممکن است کمی بیشتر زمان ببرد.
چگونه می‌توانم در کلرادو صاحب خانه شوم؟
برای خرید خانه در کلرادو بهترین راهکار کمک گرفتن از مشاوران املاک است، این افراد با دانش و تجربه خود مسیر یافتن خانه شما را کوتاه‌تر می‌کنند و همچنین این توانایی را دارند که خانه‌هایی با شرایط خاص و قیمت مناسب را به شما معرفی کنند.
شما همچنین این امکان را دارید که با جستجو در اینترنت خانه‌هایی که برای فروش گذاشته شده را مشاهده کنید و از متوسط قیمت‌ها آگاه شوید.
تصمیم گیری نهایی با شما است، بنابراین توصیه ما این است که همه جوانب را بررسی کنید، اول بودجه نهایی که برای خانه در اختیار دارید مشخص کنید و تصمیم بگیرید که با توجه به شرایط مالی خود قصد دریافت وام دارید یا خیر. در مرحله بعد لازم است خط قرمزها و نیازهای اصلی خود از خرید خانه را مشخص کنید. بعد از این می‌توانید امکانات رفاهی و مشخصات محلات مختلف شهر را بررسی کنید و ببینید بر مبنای بودجه‌تان کدام محله برای شما مناسب‌تر است.
هزینه اجاره و خرید خانه در کلرادو چقدر است؟
مشاور املاک ایرانی در آمریکا بهترین مرجعی هستند که می‌توانند متوسط نرخ قیمت خانه را به شما اطلاع رسانی کنند. در محله‌های مختلف بسته به نوع مصالح ساختمانی موجود در سازه، امکانات رفاهی محلات و شرایط زندگی قیمت خانه متفاوت است.
هزینه متوسط اجاره یک آپارتمان یک خوابه در مرکز شهرهای اصلی کلرادو چیزی بین 1500 تا 2000 دلار است. این قیمت در شهرک‌ها و نقاط خارج شهر کمی ارزان‌تر است و شما با 1000 تا 1500 دلار می‌توانید خانه‌ای یک خوابه اجاره کنید. هزینه اجاره یک خانه بزرگ سه خوابه در مرکز شهرهای این ایالت 2000 تا 3600 دلار است. در خارج شهرها و شهرک‌ها هم با 1700 تا 2600 دلار می‌توانید یک خانه سه خوابه بزرگ را اجاره کنید.
هزینه خرید هر متر مربع از ملک در مراکز شهری کلرادو بسته به محله‌های مختلف چیزی بین 2600 تا 4900 دلار است. در نقاط خارج شهر و شهرک نشین‌ها با 1600 تا 3400 دلار می‌توانید هر متر مربع خانه را خریداری کنید.
مشاوران املاک ایرانی در کلرادو چه می‌کنند؟
بهترین مشاور املاک کلرادو به منابع اطلاعاتی ایالت دسترسی داشته و می‌توانند بهترین مکان‌ها برای سرمایه گذاری و خرید ملک را به شما معرفی کنند. کار مشاور املاک بسیار تخصصی است و آن‌ها علاوه بر تعیین وقت بازدید از خانه‌ها که همه از آن اطلاع داریم می‌توانند خدمات دیگری مثل انجام مذاکرات برای به حداقل رسیدن قیمت خانه‌ها را هم مدیریت کنند. همچنین مشاوران متخصص قادر هستند نکاتی را در خصوص قوانین مبادله ملک به شما گوشزد کنند که شاید خودتان ندانید. به همین دلیل حضور این افراد علاوه بر اینکه کار یافتن خانه رویایی شما را سریع‌تر می‌کند از آن جهت که می‌توانید از تخصص ایشان بهره ببرید هم بسیار کاربردی است.
بهترین شهرهای کلرادو برای زندگی کدام‌ها هستند؟
در اینجا شما را با بهترین شهرهای کلرادو برای زندگی آشنا می‌کنیم.
دنور
بزرگترین و مهم‌ترین شهر کلرادو دنور است که علاوه بر اینکه پایتخت ایالت به شمار می‌آید مرکز استقرار مهم‌ترین صنایع هم هست و وجود دانشگاه‌های باکیفیت باعث شده علاقه‌مندان به دانش زیادی در آن مشغول تحصیل باشند. رستوران‌های خوب و باکیفیت زیادی در این شهر مشغول فعالیت هستند و امکانات تفریحی و رفاهی مناسبی هم در سطح شهر وجود دارد که شهروندان از آن استفاده می‌کنند. این شهر کوهستانی است و زمستان‌های سرد و طولانی دارد.
کلرادو اسپرینگز
این شهر کوهستانی بسیار زیبا است و جمعیت نسبتا زیادی هم دارد. به دلیل استقرار کمیته ملی المپیک آمریکا کلرادو اسپرینگز یک شهر ورزشی به شمار می‌آید. جمعیت این شهر بیشتر از 41 هزار نفر است و بوستان خدایان یکی از جاذبه‌های گردشگری آن است. در این شهر امکانات رفاهی خوبی قرار دارد و نرخ جرم و جنایت در آن پایین است که سبب شده به محیط مناسبی برای زندگی تبدیل شود.
اسپن
سومین شهر مشهور و بزرگ کلرادو به شمار می‌آید که برای زندگی خانوادگی بسیار مناسب است. مدارس این شهر در وضعیت خوبی قرار دارند و محله‌های آن اغلب آرام و تمیز است. بسیاری از ثروتمندان آمریکایی در این شهر رفت‌وآمد دارند که به دلیل محیط کوهستانی زیبا، امکانات رفاهی خوب و محیط آرام این منطقه را برای خرید خانه انتخاب کرده‌اند.
مدرسه موسیقی اسپن بسیار مشهور است و فستیوال مشهور موسیقی این منطقه هم در سراسر آمریکا محبوبیت بالایی دارد و هر ساله تعداد زیادی از افراد علاقه‌مند به موسیقی را به خود جذب می‌کند.
ایالت کلرادو یکی از مناطقی است که ایرانیان ساکن آمریکا برای زندگی انتخاب کرده‌اند، جمعیت کوچک ایرانی‌های این ایالت بسیار موفق بوده و اعتبار خوبی در بین مردم دارند. اگر قصد زندگی در این ایالت را دارید توصیه می‌کنیم قبل از خرید خانه مدتی را در این شهر منطقه زندگی کرده و شرایط آن را بررسی کنید تا بتوانید بهتر تصمیم‌گیری کنید. قیمت خانه در این منطقه در سطح مطلوبی قرار دارد اما ارزان هم نیست، بنابراین باید یک سطح درآمد مطلوبی داشته باشید تا بتوانید در کلرادو صاحب خانه شوید.
EXT LINKS:
- Iranian Agents in Colorado | (Colorado) Persian Agents | (CO) Farsi Speaking Real Estate Agents
- ایرانیان کلرادو | بهترین مشاوران املاک ایرانی کلرادو | مشاور املاک کلرادو