مشاور املاک (آرکانزاس) • راهنمای خرید خانه
مشاوران املاک در آرکانزاس
خرید خانه در آمریکا با بودجه‌ای کمتر از 200 هزار دلار کار چندان ساده‌ای نیست، پس یک سرمایه گذاری تقریبا بزرگ است که به دانش و آگاهی نیاز دارد. برای مهاجرانی که آشنایی کاملی با ایالت‌های آمریکا و نحوه زندگی در آن ندارند کار انتخاب محل اقامت کمی پراسترس‌تر هم هست. خوشبختانه سطح درآمد در بیشتر ایالت‌های آمریکا بالا است و افراد می‌توانند با کمی پس انداز صاحب خانه شوند. ایالت آرکانزاس یکی از جاهایی است که برای خرید خانه و سرمایه گذاری گزینه خوبی است، اگر قصد زندگی در این منطقه را دارید خواندن این مطلب به شما کمک می‌کند بهتر تصمیم بگیرید.
درباره آرکانزاس
آرکانزاس در لیست ایالت‌های ارزان برای خرید خانه در مقام دوم قرار دارد، بنابراین خرید خانه در این منطقه برای خانواده‌هایی با سطح درآمد متوسط امکان پذیر است. این ایالت به دلیل وجود تنوع جغرافیایی و وسعت از اهمیت بالایی برخوردار است و در بین پهناورترین ایالت‌های آمریکا جایگاه 29 را از آن خود کرده است. لیتل راک بزرگترین شهر و پایتخت ایالت است که اغلب فعالیت‌های تجاری و اقتصادی منطقه در آن سازماندهی می‌شود.
آب‌وهوای این منطقه مرطوب نیمه استوایی است و به دلیل نزدیکی به خلیج از آب‌وهوای این منطقه تاثیر زیادی می‌گیرد. تابستان‌های آن گرم و مرطوب و زمستان‌هایی سرد و خشک دارد. ساکنان اولیه این منطقه سرخ پوستان بودند اما به مرور از فرهنگ‌های مختلف افرادی در این منطقه ساکن شده‌اند و یک ایالت چندفرهنگی به شمار می‌آید. در این منطقه دریاچه‌های طبیعی و مصنوعی زیادی قرار دارد و زیبایی‌های طبیعی آن یکی از جاذبه‌های توریستی آرکانزاس به شمار می‌آید. این ایالت از نظر جمعیت در بین 50 ایالت آمریکا در رتبه 32 قرار گرفته و تراکم جمعیت آن در هر کیلومتر مربع به بیش از 28 نفر می‌رسد.
مردم این منطقه اغلب مسیحی و سفید پوست هستند، البته اقلیت سیاه پوستان، آسیایی‌ها و لاتین تبارها هم در کنار سایر نژادها در این منطقه سکونت دارند. آرکانزاس بزرگترین تولید کننده برنج در ایالت متحده آمریکا است، در گذشته بزرگترین منبع درآمد مردم منطقه کشاورزی بود که این روند طی سال‌های اخیر تغییر کرده، تولید قطعات خودرو، الوار و گردشگری از منابع مهم کسب درآمد مردم آرکانزاس به شمار می‌آید.
مردم این منطقه به ورزش علاقه زیادی دارند و تیم‌های آرکانزاسی در رشته‌های مختلف ورزشی به صورت حرفه‌ای مشغول فعالیت هستند. به دلیل موقعیت جغرافیایی یکی از تفریحات مورد علاقه منطقه همواره شکار بوده است و طبیعت گردی از تفریحات پر طرفدار ساکنان و توریست‌هایی که به منطقه می‌آیند است. سیستم حمل و نقل عمومی به ویژه راه آهن این ایالت را به سراسر آمریکا متصل کرده است. از نظر نظام آموزشی آرکانزاس وضعیت مناسبی ندارد و مدارس آن در آمریکا رتبه بالایی قرار ندارند. چندین دانشگاه دولتی و خصوصی در این منطقه فعالیت می‌کنند که برخی از آن‌ها در بین 100 دانشگاه برتر آمریکا به شمار می‌آیند.
خرید خانه در آرکانزاس
از آنجا که آرکانزاس دومین ایالت آمریکا از نظر پایین بودن هزینه‌های زندگی است، پس خرید خانه در آن یک اقدام مقرون‌به‌صرفه و سرمایه گذاری خوبی به شمار می‌آید. قیمت بنزین و هزینه آب و برق هم در این منطقه پایین است که یکی از نکات مثبت زندگی در این منطقه به شمار می‌آید.
طبق قوانین آمریکا هر شخصی با ویزای توریستی و دانشجویی هم در آمریکا می‌تواند خانه بخرد پس محدودیتی برای خرید خانه در آرکانزاس برای شما وجود ندارد. افرادی که اجازه اقامت آمریکا را ندارند برای خرید ملک باید مالیات بیشتری را پرداخت کنند. شهرهای مختلف آرکانزاس از نظر سطح رفاه، امکانات تفریحی و آموزشی شرایط یکسانی ندارند، بنابراین اگر قصد خرید خانه در این منطقه را دارید لازم است پیش از هر کاری بیشتر با شهرهای آن آشنا شوید.
چگونگی خرید خانه در آرکانزاس
مشاور املاک ایرانی در آمریکا موظف هستند در تمامی مراحل خرید خانه شما را همراهی کنند، برخلاف تصور عموم کار از جستجو برای یافتن خانه شروع نمی‌شود بلکه قبل از این مرحله باید بودجه نهایی خرید خانه خود را مشخص کنید و تصمیم بگیرید برای اینکه خانه بزرگتری بخرید آیا حاضر هستید وام بگیرید یا نه. پس از آن باید بررسی کنید بودجه‌ای که در اختیار دارید برای خرید خانه در کدام مناطق مناسب است، امکانات رفاهی منطقه را بررسی کرده و جایی که با معیارهای شما نزدیک‌تر است را انتخاب کنید.
تازه اینجا است که کار جستجوی خانه شروع می‌شود؛ وب سایت‌های زیادی هستند که خانه‌هایی که برای فروش گذاشته شده را به همراه عکس معرفی می‌کنند، اما به نظر شما چقدر می‌توان به تصاویر اعتماد کرد.
هزینه خرید و اجاره ملک در آرکانزاس
هزینه خرید و اجاره ملک در آرکانزاس به عوامل مختلفی مثل امکانات رفاهی، وضعیت ساختمان و مصالح بکار رفته در ساخت بنا بستگی دارد. اگر می‌خواهید هزینه خانه برای شما ارزان‌تر تمام شود بهتر است به سراغ املاکی که نیاز به بازسازی دارد بروید، هزینه خرید و بازسازی کمتر از هزینه خرید یک خانه فول امکانات تمام می‌شود.
هزینه متوسط اجاره خانه کوچک یک اتاق خوابه در مراکز شهرهای اصلی آرکانزاس چیزی بین 600 تا 1000 دلار است، این هزینه در اطراف شهرها و شهرک‌ها ارزان‌تر بوده و به حدود 600 تا 900 دلار می‌رسد.
برای اجاره یک آپارتمان بزرگ سه خوابه در مرکز شهرهای آرکانزاس باید چیزی حدود 1000 تا 1800 دلار پرداخت کنید و در حاشیه شهرها با قیمت 800 تا 1400 دلار می‌توانید خانه اجاره کنید.
قیمت هر متر مربع خانه در مرکز شهرهای آرکانزاس چیزی حدود 700 تا 1400 دلار است و در اطراف شهرها با 600 تا 1200 دلار می‌توانید هر متر مربع خانه را خریداری کنید.
مشاور املاک ایرانی در آرکانزاس
بهترین مشاور املاک ایرانی در آرکانزاس قادر است در کمترین زمان خانه رویایی شما را با بهترین قیمت پیدا کند. برای مشاوره با این افراد بهتر است به سراغ مشاور املاک ایرانی شناخته شده بروید که امتحان خود را پس داده باشند. یک مشاور خوب در امر مذاکره توانمند است و می‌تواند شرایطی را فراهم آورد که فروشنده و خریدار از دادوستد خود راضی باشند.
پیگیر بودن مشخصه دیگر یک مشاور خوب است که باعث می‌شود روال کار مبادله سرعت بگیرد. در نهایت لازم است این نکته را در نظر داشته باشید که ارتباط برقرار کردن با مشاور فارسی زبان راحت‌تر است و شما بهتر می‌توانید تمام نیازهای خود را با او مطرح کنید تا بهترین گزینه‌ها را به شما معرفی کند.
بهتر است با مشاورتان صادق باشید و حداکثر بودجه خود را با او در میان بگذارید تا کارهای خرید و اجاره ملک سریع‌تر انجام شود. گرفتن وام بانکی روال ثبت نهایی سند را کمی طولانی‌تر می‌کند اما به شما این امکان را می‌دهد که خانه بزرگتر با امکانات بیشتری را خریداری کنید. هنگام تصمیم گیری این نکته را مد نظر داشته باشید. بهتر است به مشاور خود اعتماد کنید آن‌ها با تجربه هستند و با تخصصی که در کارشان دارند توصیه‌هایی به شما می‌کنند که قطعا مفید است.
بهترین شهرهای آرکانزاس برای زندگی
در اینجا به برخی از بهترین شهرهای آرکانزاس برای زندگی اشاره می‌کنیم.
لیتل راک
شرکت بزرگ دیلاردز در اقتصاد لیتل راک نقش مهمی ایفا می‌کند. این شهر مرکز ایالت آرکانزاس است و بیش از 193 هزار نفر جمعیت دارد که در بخش‌های مختلف آن زندگی می‌کنند. در مرکز شهر امکانات رفاهی مثل رستوران، مراکز خرید و آموزشگاه‌های زیادی وجود دارد. خانه‌ها بیشتر به شکل آپارتمان هستند و فرهنگ و محیطی شهری دارد. در اطراف شهر می‌توانید خانه‌های ویلایی و تک واحده با نماهای آجری زیبایی را مشاهده کنید.
فورت اسمیت
دومین شهر مهم و پر جمعیت آرکانزاس است که در شهرستان سباستین قرار گرفته است. قسمت تاریخی که در مرکز شهر قرار گرفته جایی است که بیشتر کسب‌وکارها و مراکز تجاری در آن مستقر هستند. این شهر بیش از 86 هزار نفر جمعیت دارد و از نظر امکانات رفاهی سطح متوسطی دارد. مشاغل این شهر بیشتر خدماتی و صنعتی هستند. ساکنان اغلب سال‌ها است در این منطقه ساکن بوده و بیشتر سفید پوست و مسیحی هستند.
فیتویل
فیتویل بیش از 73 هزار نفر جمعیت دارد و دانشگاه آرکنسا در آن مستقر است. شهر ترکیب جمعیتی متنوعی دارد و امکانات رفاهی مثل انواع مراکز آموزشی و تفریحی متعددی در آن مستقر است. اگر قصد زندگی در این شهر را دارید بهتر است محله‌های مختلف را از نظر امکانات و قیمت مقایسه کنید تا انتخاب بهتری داشته باشید.
جمعیت ایرانیان ساکن آرکانزاس بسیار محدود است و ایرانیان ساکن این منطقه اغلب برای تحصیل یا کار در آنجا زندگی می‌کنند. وجود بازرگانان و دانشجویان به شهرهای بزرگ این شهر رونق داده و سبب پیشرفت آن شده است. اگرچه قیمت خانه در این منطقه به نسبت کل آمریکا ارزان‌تر است اما امکانات رفاهی و بهداشتی در همه مناطق آن یکسان نیست و اگر قصد سکونت در این منطقه را دارید باید به این نکته توجه ویژه داشته باشید. شهرهای کوچک بسیاری مثل کلیولند در این ایالت قرار دارند که جمعیت کمی داشته و فرهنگ روستایی دارند، اگر به زندگی در این جور شهرها علاقه دارید می‌توانید بیشتر در شهرهای کوچک آرکانزاس جستجو کنید.
EXT LINKS:
- Iranian Realtors in Arkansas | (Arkansas) Best Iranian Realtor | (Arkansas) Iranian Realtors
- ایرانیان آرکانزاس | بهترین مشاوران املاک ایرانی آرکانزاس | مشاور املاک آرکانزاس