مشاور املاک (آلاباما) • راهنمای خرید خانه
مشاوران املاک در آلاباما
آمریکا 50 ایالت با شرایط فرهنگی و قوانین مختلف دارد که باوجود تفاوت‌ها به صورت یکپارچه مدیریت می‌شوند. برای آن‌ها که قصد زندگی در این کشور پهناور را دارند آشنایی با ایالتهای مختلف و شرایط حقوقی و فرهنگی هر کدام یک ضرورت است. آلاباما یکی از ایالتهای شناخته شده آمریکا است که حضوری پررنگ در تحولات تاریخی و سیاسی این کشور داشته است و از اقتصاد سنتی مبتنی بر کشاورزی به یک اقتصاد پویا و مدرن رسیده است. زندگی در این ایالت می‌تواند دریچه تازه‌ای به روی شما باز کند تا آینده شغلی خود را متحول کنید. اگر قصد اقامت در آلاباما و خرید خانه در این منطقه را دارید این مطلب برای شما گردآوری شده است.
درباره آلاباما
مونتگمری پایتخت و شناخته شده‌ترین شهر آلاباما است. این ایالت بیش از 8 میلیون جمعیت دارد که در مشاغل مختلف صنعتی و خدماتی مشغول کار هستند. کارخانه‌ها و معادن مختلفی در این منطقه مشغول فعالیت هستند که اغلب ساکنان در آن کار می‌کنند. اقتصاد این ناحیه علاوه بر صنعت و کشاورزی به خرده فروشی، صنایع هوا و فضا و فناوری وابسته است.
آب‌وهوای این منطقه نیمه گرمسیری مرطوب است و هر چه به نواحی جنوبی آن قدم می‌گذارید هوا گرم‌تر هم می‌شود. تابستان‌های این منطقه بسیار گرم است اما زمستان‌های ملایمی دارد. در طول سال بارش‌های زیادی در آلاباما وجود دارد که به رشد بافت گیاهی منطقه کمک بسیاری می‌کند.
بیشتر ساکنان این منطقه را سفید پوستان تشکیل می‌دهند این در حالی است که ساکنان اولیه آلاباما بومیان محلی سرخ پوست بوده‌اند. در حال حاضر سفید پوستان، سیاه پوستان، آسیایی تبارها، بومیان آمریکا، بومیان هاوایی و اسپانیایی تبارها در این منطقه ساکن هستند و در کنار یکدیگر با آرامش روزگار می‌گذرانند. مذهب اغلب مردم این ناحیه مسیحی است و البته مذاهب دیگر هم در سراسر منطقه به حیات خود ادامه می‌دهند.
هزینه‌های زندگی در آلاباما طی سال‌های اخیر کاهش یافته که سبب شده به محبوبیت آن برای کار و زندگی افزوده شود. در این منطقه مناظر طبیعی زیبا، کوه، دره و رودخانه‌های زیادی یافت می‌شود. قیمت خانه هم در این منطقه 4 درصد کاهش یافته که شانس شما برای خانه‌دار شدن را افزایش می‌دهد. سیستم حمل و نقل عمومی ایالت در شرایط خوبی قرار دارد و تاکسی محبوب‌ترین وسیله رفت و آمد این منطقه به شمار می‌آید. از نظر امکانات آموزشی آلاباما در سطح متوسط قرار دارد و نمی‌توان گفت امکانات آموزشی خیلی برجسته‌ای در این ناحیه در دسترس شما است اما استانداردهای آموزشی آمریکا در این منطقه رعایت می‌شود.
خرید خانه در آلاباما
کاندو، آپارتمان، ویلا و پنت هاوس فرقی نمی‌کند، تنوع مسکن در این منطقه زیاد است و شما با توجه به بودجه و سلیقه خود می‌توانید محل اقامتتان را خریداری کنید.
خرید خانه در آمریکا سرمایه گذاری به شمار نمی‌آید و اگر به فکر افزایش سرمایه خود هستید بهتر است به سراغ راهکارهای دیگری بروید. خرید خانه برای آمریکایی‌ها بیشتر به معنی فراهم کردن یک محیط آرام و امن برای زندگی است تا ساکنان بتوانند روی کارهای خود متمرکز شوند و از امکانات رفاهی منطقه نهایت استفاده را ببرند.
چگونگی خرید خانه در آلاباما
مشاور املاک ایرانی در آمریکا بهترین گزینه شما برای یافتن خانه رویایی‌تان در آلاباما است. این افراد به منابع اطلاعاتی متعدد دسترسی دارند و به همین دلیل می‌توانند خانه‌های مختلفی که برای فروش گذاشته شده را به شما معرفی کنند. همچنین همزبانی با مشاوران به شما این فرصت را می‌دهد که انتظاراتی که از خانه آینده خود دارید را به راحتی با مشاور املاک خود مطرح کنید تا راحت‌تر بتواند شما را راهنمایی کند.
در کنار این راهکار گزینه‌های دیگری هم برای یافتن خانه در دسترس شما قرار دارد. سایت‌های فارسی و انگلیسی زبان متعددی وجود دارند که شما در آن‌ها می‌توانید تصاویر باکیفیت خانه‌های مختلف را ببینید و امکانات و شرایط خانه را به راحتی مطالعه کنید. به این ترتیب بدون اینکه لازم باشد از خانه خارج شوید می‌توانید خانه خود را پیدا کنید. البته این روش خالی از ایراد هم نیست و به همین دلیل اغلب افراد هنوز ترجیح می‌دهند از طریق روش‌های سنتی به دنبال خانه باشند.
پس از آنکه خانه خود را پیدا کردید بهتر است کمی تحقیق کنید تا ملک یا فروشنده مشکل مبادله نداشته باشند یا خانه با مشکل بدهی بانکی دست به گریبان نباشد. از آنجا که ایالتهای آمریکا هر کدام قوانین محلی خاص خود را دارند شاید بد نباشد که در مورد قوانین محلی مبادله ملک هم با یک مشاور حقوقی مشورت کنید. وقتی از فراهم بودن شرایط مبادله ملک اطمینان حاصل کردید باید با فروشنده وارد مذاکره شوید و بر سر قیمت به توافق برسید. در نهایت هم باید مبادله در یک دفتر اسناد رسمی ثبت شود.
شما باید مدارک شناسایی عکس‌دار خود را تحویل دهید و تمامی مبالغ تعیین شده از سوی دولت مثل مالیات ملک را پرداخت کنید تا خانه به صورت رسمی تغییر مالکیت دهد. روند کار چند روز بیشتر طول نمی‌کشد فقط در شرایطی که وام گرفته باشید ثبت سند ممکن است تا یک ماه طول بکشد. پس از انجام مراحل اداری خانه به نام شما ثبت می‌شود. بر اساس قوانین آمریکا هر فردی که دارای ویزای کشور آمریکا باشد اعم از تحصیلی و توریستی می‌تواند در آمریکا خانه بخرد اما این امر تضمینی برای دریافت مجوز اقامت نیست. اگر با خرید خانه در آمریکا قصد دریافت اقامت دائم این کشور را دارید باید بگوییم این امر امکان پذیر نیست و قانون چنین مجوزی نداده است.
هزینه خرید و اجاره ملک در آلاباما
مشاور املاک ایرانی بهترین مرجعی است که می‌تواند حدود قیمت ملک در هر منطقه آلاباما را به اطلاع شما برساند. قیمت خانه در نواحی مختلف بسته به مساحت ساختمان، امکانات رفاهی ، مصالح بکار رفته در بنا و سلیقه فروشنده متفاوت است.
هزینه ماهانه اجاره یک آپارتمان یک خوابه در مرکز شهرهای آلاباما چیزی بین 800 تا 2000 دلار است. قیمت خانه در نواحی حومه شهر وضعیت بهتری دارد و ارزان‌تر است مثلا یک خانه یک خوابه را در حاشیه شهرها می‌توانید به قیمت 500 تا 1500 دلار اجاره کنید. آپارتمان‌های بزرگ سه خوابه در مرکز شهر به قیمت 1200 تا 3400 دلار اجاره داده می‌شود و در حاشیه شهر با قیمت 1000 تا 2500 دلار می‌توانید یک خانه سه خوابه را اجاره کنید.
قیمت خرید هر متر مربع خانه در مرکز شهرهای آلاباما چیزی بین 1100 تا 5700 دلار است و در اطراف شهرها به قیمت 800 تا 4000 دلار می‌توانید یک متر مربع خانه خریداری کنید.
مشاور املاک ایرانی در آلاباما
بهترین مشاور املاک ایرانی در آلاباما ابتدا با سوالات هوشمندانه نیاز شما را مشخص کرده، سپس سعی می‌کنند میزان دقیق بودجه شما را مشخص کنند. اگر وام بگیرید قدرت خرید شما افزایش پیدا می‌کند و می‌توانید خانه بزرگتری بخرید.
برای انتخاب بهترین مشاوران املاک، خوب است که با ساکنان قدیمی ایالت مشورت کنید و در طول کار جستجوی خانه پشتکار و پیگیری مشاور خود را زیر نظر داشته باشید. یک مشاور کاربلد و دلسوز می‌تواند مراحل خرید خانه شما را سریع‌تر کند و امکاناتی را فراهم کند که بهترین انتخاب را داشته باشید.
بهترین شهرهای آلاباما برای زندگی
در اینجا بهترین شهرهای آلاباما برای زندگی را به صورت مختصر به شما معرفی می‌کنیم.
مونتگمری
این شهر در حدود یک قرن پیش از اتصال دو شهر کوچک امتداد رودخانه آلاباما شکل گرفت و بیش از 200 هزار نفر جمعیت دارد. محیط آرام، مناظر طبیعی زیبا و دسترسی به آب‌های آزاد از جمله امکانات زندگی در این شهر است. مانتگامری پرجمعیت‌ترین شهر آلاباما است و ساکنان آن به امکانات رفاهی مختلفی مثل رستوران‌های مختل، مراکز خرید و آموزشگاه‌های مختلف دسترسی دارند. درآمد متوسط ساکنان این منطقه 39 هزار دلار در ماه است و مالیات مسکن منطقه هم سالانه چیزی حدود 500 دلار است.
هانتسویل
یکی دیگر از شناخته شده‌ترین شهرهای آلاباما برای زندگی است که از نظر سطح قیمت‌ها مناسب‌تر از مانتگامری است. تراکم جمعیت در این منطقه نسبتا بالا است و مراکز صنعتی و تجاری مختلفی در آن مشغول فعالیت هستند که باعث شده موقعیت‌های شغلی متنوعی در آن وجود داشته باشد.
هوور
بیش از 70 درصد ساکنان این منطقه را سیاهپوستان تشکیل می‌دهند. فرودگاه بین المللی و دانشگاه آلاباما در این منطقه قرار گرفته که اهمیت آن را دوچندان می‌کند. مرکز درمانی این شهر از امکانات خوبی برخوردار است و وسعت بالایی هم دارد. بخش بزرگی از جمعیت این شهر را هم افراد مجرد تشکیل می‌دهند که نیروی کار فعال هستند. این شهر از نظر اقتصادی و سیاسی برای آلاباما بسیار مهم است و از نظر امکانات رفاهی و آموزشی در سطح مطلوبی قرار دارد.
به غیر از مناطق یاد شده شهرهای دیگری مثل تاسکالوسا، دیکِیتر، گدسدن، انیستون-آکسفورد و موبیل هم در این ایالت وجود دارند. اگر قصد زندگی در این ناحیه را دارید بهتر است قبل از هر اقدامی در مورد شرایط فرهنگی و اقتصادی شهرها تحقیق کنید تا بهترین مکان برای کار و زندگی را انتخاب کنید و آینده بهتری برای خود و خانواده‌تان بسازید.
EXT LINKS:
- Iranian Realtors in Alabama | (Alabama) Best Iranian Realtor | (Alabama) Iranian Realtors
- ایرانیان آلاباما | بهترین مشاوران املاک ایرانی آلاباما | مشاور املاک آلاباما